[其他] 混合型社區管理費爭議已刪文

看板PttLifeLaw作者 (今天天氣真好)時間5年前 (2019/02/25 23:34), 5年前編輯推噓6(6推 0噓 29→)
留言35則, 5人參與, 5年前最新討論串1/1
事實經過：我們社區是有大樓及透天的混合型社區（約700坪），剛成立管委會，先說明社? 大樓區：一層共4戶，其中2房約26坪共3戶，剩下一戶是3房約38坪，大樓總戶數為29戶 透天區：本來一共18戶，每戶建坪約60坪，但後來分別有兩戶變成了合併戶，所以門牌是16 我們管理費收取方式是：大樓每坪是68元，而透天卻是每戶1850元 會強調大樓四戶是說明大樓佔基地不大，大部份都是透天區 我是兩房26坪，一個月管理費1700多元，而相較於透天合併戶上百坪了，一個月卻是1850元 社區的費用分成大樓區，透天區和共用區，電梯等等費用屬於大樓的帳 問題： 1.依照民法第 799-1 條，這樣情形是否有違法的狀況？ 2.開會時，大部份大樓住戶選擇的是接受以維持和睦，但我不想接受怎麼辦，只能吞忍接受 有沒有什麼第三方公正的單位能夠介入處理？ 先感謝各位幫 小弟 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.157.211 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1551108879.A.6DA.html
推
02/25 23:55, 5年前 , 1F
不能這樣比好嗎 大樓的公共電費 電梯 水塔……花的
02/25 23:55, 1F
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02/25 23:55, 5年前 , 2F
多很多
02/25 23:55, 2F
不是的，電費也是分共用區，透天區和大樓區 像電梯等大樓費用是大樓自己出的，而透天區現在對共用費用也有意見，覺得大樓要出更多 ※ 編輯: ilyaimy (180.217.157.211), 02/26/2019 00:06:22 ※ 編輯: ilyaimy (180.217.157.211), 02/26/2019 00:09:22
推
02/26 00:14, 5年前 , 3F
依799-1條就是3個月內提出訴訟撤銷啊 只是看文中敘
02/26 00:14, 3F
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02/26 00:15, 5年前 , 4F
述這種收取方式不是剛成立的吧 那就只能認帳了
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02/26 00:19, 5年前 , 5F
我們是剛成立的，區分所有權人會議開第二次而已，管
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02/26 00:19, 5年前 , 6F
理費的收取是第二次的決議
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02/26 00:20, 5年前 , 7F
而且法條寫的是"撤銷" 意思就是法院只能跟你說不能
02/26 00:20, 7F
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02/26 00:21, 5年前 , 8F
這樣收 不是跟你說怎樣收合理
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02/26 00:22, 5年前 , 9F
嗯嗯，了解，所以要怎麼收取沒有單位能幫忙嗎？只能
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02/26 00:22, 5年前 , 10F
吞下去了？
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02/26 00:24, 5年前 , 11F
我能想到的就是蒐集附近社區的收費方式來說服其他住
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02/26 00:26, 5年前 , 12F
戶修改規約囉 其他公家單位肯定不會理你的
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02/26 00:27, 5年前 , 13F
唉…無奈的就是其他住戶選擇不爭取，所以才想請教有
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02/26 00:27, 5年前 , 14F
沒有公正的單位能介入協調，主委就是其中上百坪的透
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02/26 00:27, 5年前 , 15F
天…
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02/26 00:31, 5年前 , 16F
難道這麼不公平的收費方式，只有兩三戶反對也沒用嗎
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02/26 00:31, 5年前 , 17F
？如果能知道會變成這樣，我也不會買，現在也逃不出
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02/26 00:31, 5年前 , 18F
來…
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02/26 00:33, 5年前 , 19F
真的那麼不滿意就賣掉啊 哪有"逃不出來"的 規約又
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02/26 00:33, 5年前 , 20F
不能禁止你賣屋
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02/26 00:42, 5年前 , 21F
要賣也要等三年了，貸款有三年不能塗銷
02/26 00:42, 21F
推
02/26 02:29, 5年前 , 22F
可以塗吧，銀行貸款收違約金而已，三年管理費應該跟
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02/26 02:29, 5年前 , 23F
你違約金差不多
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02/26 02:30, 5年前 , 24F
一個是交了解脫一個是每個月都糾結一次
02/26 02:30, 24F
推
02/26 09:25, 5年前 , 25F
一戶不同意規約就可以提訴訟撤銷，問題是自己要提出
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02/26 09:25, 5年前 , 26F
合理方案，這個方案會決定法官心證
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02/26 09:57, 5年前 , 27F
好的，謝謝您，也就是說我如果超過三個月就不能再提
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02/26 09:57, 5年前 , 28F
出訴訟了吧？
02/26 09:57, 28F
推
02/26 10:13, 5年前 , 29F
之前打過類似的訴訟所以提醒你一下 撤銷決議的訴訟
02/26 10:13, 29F
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02/26 10:14, 5年前 , 30F
標的額是用165萬計算 所以裁判費就要1.7萬左右 划
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02/26 10:15, 5年前 , 31F
不划算給你自己參考
02/26 10:15, 31F
推
02/26 10:42, 5年前 , 32F
樓上的裁判費計算沒錯。也因此可上訴第三審。成本
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02/26 10:42, 5年前 , 33F
效益不只考慮裁判費，還有勞力時間費用，包含律師費
02/26 10:42, 33F
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02/26 10:42, 5年前 , 34F
。
02/26 10:42, 34F
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02/26 11:54, 5年前 , 35F
謝謝提供實際的資訊，真的感謝
02/26 11:54, 35F
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