[其他] 祭祀公業買賣土地問題已刪文

看板PttLifeLaw作者 (丞)時間5年前 (2018/08/27 14:56), 5年前編輯推噓5(5推 0噓 17→)
留言22則, 3人參與, 5年前最新討論串1/1
事實經過： 於民國六十三年間買了一筆祭祀公業的土地及地上權建物,有派下員大會全體到場簽到簿 及認章同意書,派下員人數共17人全數同意賣給我的祖父及五個兄弟並委託祖父辦理移轉 登記.見證人為該里里長但已過世. 但我祖父在隔年死亡,並沒有移轉登記完成. 然而原派下員一一搬離該筆土地另地居住,四叔公有接續辦,但只找到搬離就近的人, 有半數都不在該縣市了,但也移轉登記失敗. 問題： 目前對方有8人在世均為當事人即派下員簽到人 目前我們要求移轉登記,對方若以民法125條時效不行使而消滅,有辦法要回土地嗎? 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.49.68 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1535352991.A.C51.html
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08/27 16:11, 5年前 , 1F
民法第144條：「時效完成後，債務人得拒絕給付。」
08/27 16:11, 1F
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08/27 16:12, 5年前 , 2F
請求權時效完成後，有三種立法例：
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08/27 16:13, 5年前 , 3F
一、債權消滅說。
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08/27 16:13, 5年前 , 4F
二、訴權消滅說。
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08/27 16:13, 5年前 , 5F
三、抗辯權發生說。
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08/27 16:13, 5年前 , 6F
我國民法採第三種立法例。
08/27 16:13, 6F
感謝答覆 小疑問 若其中一人拒絕就代表全部嗎? 因為對方人數有點多 Goolge及爬文找不到類似案例 謝謝您 ※ 編輯: Jacoby2 (49.216.49.68), 08/27/2018 17:10:52
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08/27 17:25, 5年前 , 7F
以前的祭祀公業之不動產是派下員公同共有，依照民法
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08/27 17:25, 5年前 , 8F
第828條，如果要處分的話，要全體公同共有人同意。
08/27 17:25, 8F
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08/27 17:26, 5年前 , 9F
因此派下員只要有一個提出抗辯的話，就無法過戶了。
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08/27 17:29, 5年前 , 10F
在《祭祀公業條例》立法之後，看規約之規定，以及派
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08/27 17:29, 5年前 , 11F
下員大會的決議吧？
08/27 17:29, 11F
推
08/27 21:53, 5年前 , 12F
祭祀公業通常是無解的爛帳...當時的派下員差不多都
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08/27 21:53, 5年前 , 13F
過世了
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推
08/27 22:05, 5年前 , 14F
已故派下員的繼承人,未必知道有祭祀公業這玩意
08/27 22:05, 14F
推
08/28 20:09, 5年前 , 15F
你文內就提到重點了，只要一人時效抗辯利益歸於全
08/28 20:09, 15F
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08/28 20:09, 5年前 , 16F
體，除非你可以找到全部的派下員，且派下員都不知可
08/28 20:09, 16F
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08/28 20:09, 5年前 , 17F
主張時效抗辯，這機率你評估看看
08/28 20:09, 17F
推
08/29 11:59, 5年前 , 18F
不太可能找到所有的派下員,因為很多派下員都過世了,
08/29 11:59, 18F
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08/29 11:59, 5年前 , 19F
而且祭祀公業也不一定在公所有申報
08/29 11:59, 19F
推
08/29 12:01, 5年前 , 20F
縱使在公所有申報,承辦人也不一定會讓你閱覽檔案;縱
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08/29 12:01, 5年前 , 21F
使讓你閱覽檔案,你要找出已死亡派下員的繼承人也是
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08/29 12:02, 5年前 , 22F
耗大的工程
08/29 12:02, 22F
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