[其他] 如何檢舉公寓改裝隔間套房
事實經過:
我家這裡(新北)本來是30年以上的5樓老公寓社區,最近2樓的屋主掛賣屋賣了頗久都沒賣
上上周開始動工,本以為是改裝潢,但近日發現是屋主打算把它改裝成隔間套房出租,
正在動工,舊牆已打,隔間牆看起來是已裝上,今天又看到一堆水管...
因本棟鄰居都是幾乎是住了10年以上的老鄰居,目前只有2樓和5樓的屋主是前幾年買下,
但2樓屋主沒出現過,一開始就是整層出租了3年,直到上月底才開始動工改裝。
現在問題來了,我們不太想這樣的老公寓改裝成套房出租,畢竟這樣環境會變很複雜。
問題:
該如何檢舉正在施工的樓下呢?
查過法規,改裝隔間牆和衛浴需要申請室內裝修許可,但不知對方是否有申請?
又,北市改裝隔間牆和衛浴有需要樓下住戶同意,不知道新北有無同樣規定?
目前正在改裝的是2樓,1樓是隔壁號1樓的住戶買下作為倉庫使用,
早年有外推出去做車庫,沒有影響到道路使用(這附近整排1樓都外推出去的)。
先感謝各位幫解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.117.75
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1527245452.A.B35.html
→
05/25 22:00,
6年前
, 1F
05/25 22:00, 1F
→
05/25 22:00,
6年前
, 2F
05/25 22:00, 2F
→
05/25 22:24,
6年前
, 3F
05/25 22:24, 3F
我家這棟3樓以上幾乎都沒有陽台外推(有也都是很久以前的),但頂樓有加蓋出租中
而樓下1樓他們有3戶,1樓左右2戶+2樓另1戶,很久以前1樓外推出去做車/倉庫,如下圖
https://imgur.com/a/VlwLfIP
白色的水泥屋頂就是1樓他們推出去的車/倉庫,這邊整片公寓幾乎都是這樣推出去
而且外推屋頂部分都連在一起,1樓他們擁有的2樓則是在屋頂基礎上再推出去做一個房間
(隔壁戶,沒拍到)
這樣1樓可能會被檢舉而被拆除嗎?
這邊老公寓連大門都是外推出去和1樓外推出去的部分連在一起了
我找到的:
(2)既存違建:指在民國53年1月1日以後,至83年12月31之前產生的違建。既存違建政
府機關說是要拍照列管,再列入分類分期計畫處理,但由於各地政府建管單位人力嚴重不
足,分期計畫處理到底是多少年以後的事,沒有人知道。但若是屬於大型違建、有危害公
共安全、山坡地水土保持、妨礙公共交通、公共衛生、市容觀瞻或都市更新之違建,則將
計畫優先執行查報拆除。
是否是如此?
推
05/26 08:18,
6年前
, 4F
05/26 08:18, 4F
這裡消防安檢大概都不合格...樓梯間的滅火器幾乎沒換過吧
推
05/26 08:54,
6年前
, 5F
05/26 08:54, 5F
→
05/26 08:54,
6年前
, 6F
05/26 08:54, 6F
→
05/26 08:54,
6年前
, 7F
05/26 08:54, 7F
想檢舉的是目前正在施工的2樓,1樓(共3戶)他們住很多年也都是自用
而且與我們鄰里關係很好,每年都是他們出錢找人清洗水塔
目前我們這棟公寓情形:
加蓋 加蓋
5|5
4|4
外推←3|3
外推使用←2|2→施工套房
外推車庫←1|1→外推車/倉庫
紅色:想檢舉的2樓 黃色:擁有同棟3戶的1樓,也是違建最多的
現在是我們樓上和1樓都想檢舉2樓施工做隔間套房,但怕到時候1樓會和2樓互相檢舉扯皮
畢竟1樓他們外推最多,這附近畢竟是30年以上的老公寓了,1、2樓幾乎有做外推
不知該向哪個單位以什麼名義檢舉才好...
我查了些資料,看起來只能用沒有"室內裝修許可證"檢舉
但2樓要是真的花錢去補辦,還有辦法阻止隔間套房的出現嗎?
→
05/26 18:41,
6年前
, 8F
05/26 18:41, 8F
→
05/26 18:41,
6年前
, 9F
05/26 18:41, 9F
→
05/26 18:42,
6年前
, 10F
05/26 18:42, 10F
推
05/27 17:23,
6年前
, 11F
05/27 17:23, 11F
→
05/27 17:23,
6年前
, 12F
05/27 17:23, 12F
→
05/27 17:23,
6年前
, 13F
05/27 17:23, 13F
推
05/28 11:36,
6年前
, 14F
05/28 11:36, 14F
→
05/28 11:37,
6年前
, 15F
05/28 11:37, 15F
→
05/28 11:38,
6年前
, 16F
05/28 11:38, 16F
→
05/28 11:38,
6年前
, 17F
05/28 11:38, 17F
還真不會換室內電配線...我家也是到今年才有想換的念頭,
而且也有台電來檢查認為該換,實在太舊了
室外機...光我家就4台冷氣了XDD 但沒有同時開是還好
今天樓下拿了要求停止施工請樓上下簽名,想要先阻止工人施工
但...工人應該不會理吧...
看來目前就是用:室內裝修許可+消防安檢這兩個問題來反對2樓了
推
05/28 16:51,
6年前
, 18F
05/28 16:51, 18F
推
05/28 16:54,
6年前
, 19F
05/28 16:54, 19F
推
05/28 16:57,
6年前
, 20F
05/28 16:57, 20F
→
05/28 16:59,
6年前
, 21F
05/28 16:59, 21F
→
05/28 17:01,
6年前
, 22F
05/28 17:01, 22F
推
05/28 17:25,
6年前
, 23F
05/28 17:25, 23F
→
05/28 17:25,
6年前
, 24F
05/28 17:25, 24F
感謝樓上的資料,我也都有google到這些~
另外就是關於1樓的問題,1樓當然反對,但樓下要同意這點是台北市的法規
所以我才提出這個疑問...不知道新北市是否有適用同樣的法規
至於噪音問題...拆除那幾天特別吵,最近是在裝修了,反而沒這麼吵了
→
05/30 03:21,
6年前
, 25F
05/30 03:21, 25F
→
05/30 03:21,
6年前
, 26F
05/30 03:21, 26F
→
05/30 03:21,
6年前
, 27F
05/30 03:21, 27F
→
05/30 03:24,
6年前
, 28F
05/30 03:24, 28F
→
05/30 03:24,
6年前
, 29F
05/30 03:24, 29F
我們整棟樓都已經連署簽名了,大家都反對,就是怕最後互相檢舉扯皮啊......
我家這是6米寬巷(垃圾車可通過),整排一樓要是都拆了......就變8米了~
※ 編輯: eaglefeb (1.160.115.16), 05/31/2018 13:48:11