[繼承] 關於繼承房子及後續處理

看板PttLifeLaw作者 (pigpigcom123)時間6年前 (2018/03/06 14:57), 編輯推噓3(3推 0噓 53→)
留言56則, 7人參與, 6年前最新討論串1/1
事實經過： 我外公上個月過世，已辦完後事快滿1個月，他名下有一棟房子(現在是我外婆在住)，而 我外婆有三個小孩，分別我媽、阿姨、舅舅，現在我媽為了繼承的事情煩惱許久，在我外 公過世後，我媽就打算把外公那棟房子過戶給我外婆，但舅舅後來知道他也有繼承權25% 的時候，就跟我媽說要其他人做拋棄繼承，把房子過給他，我從我爸那聽聞，我外公之前 中風十幾年，是因為舅舅為了買車、改車以及外面有欠債就去跟我外公要他的退休金，害 他的退休金都被我舅舅花完，還讓他氣到中風，而這十幾年間我舅舅也從來沒有養過我外 公跟外婆，而他這次要房子的理由是他跟我媽說，他如果沒有這棟房子，他就什麼都沒有 了 我媽其實根本不想要房子，他是怕說如果把房子過戶給我舅舅，那我外婆以後可能會沒有 地方住，但他也擔心，如果不把房子給他，他會對我外婆不利，我媽後來跟我舅舅說，她 先去辦理公同共有，之後如果我外婆過世後再把房子給她，可是我舅舅到現在都沒給我媽 答覆，只從外婆那聽到，我舅舅說如果不把房子給她，她就要去外面租房子，租金還要跟 我外婆討，但我爸說舅舅十幾年都沒回家，之前我外公的退休金也是被他敗光，現在又用 同樣的方法要討房子臉皮非常厚，因為不是房子不給他，是依照他的個性，房子若先給了 他，可能會被賣掉之類的，讓我外婆沒地方住。 問題： 有人能給個建議嗎，因為我媽現在擔心的就是我外婆，依我自己來看，就辦理公同共有就 很完美了，但是我媽還一直在想要怎麼解決這個問題 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.127.3 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1520319455.A.B7B.html
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03/06 16:30, 6年前 , 1F
非法律問題
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03/06 18:08, 6年前 , 2F
這問題很簡單 你們的癥結點在於外婆有無地方住吧
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03/06 18:08, 6年前 , 3F
那就把房子給你舅舅 然後外婆跟你們住或另外找地方
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03/06 18:09, 6年前 , 4F
這樣根本不用去煩惱你舅舅想怎麼搞~
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03/06 19:03, 6年前 , 5F
部分繼承人可以先去辦公共登記,不需要舅舅同意
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登記完畢後,舅舅會收到通知,如果還是不同意,再另外
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03/06 19:04, 6年前 , 7F
申請遺產分割.外婆可以得到遺產1/3,剩下2/3由你母親
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03/06 19:04, 6年前 , 8F
三兄妹均分,所以舅舅能分到的大概也只有22.5%
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03/06 19:05, 6年前 , 9F
如果他有變賣持份的行為,你們可以把他買下@_@...
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只是會有點虧...但目前看來這是最合法的做法
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03/06 19:11, 6年前 , 11F
知道舅舅圖謀不軌...最好不要單獨讓外婆或是舅舅繼
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03/06 19:11, 6年前 , 12F
承...外婆也有可能疼長子而讓步,那就真的會流離失所
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03/06 19:17, 6年前 , 13F
就照著辦 舅舅也沒法賣房從哪付租金
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03/06 19:18, 6年前 , 14F
其實就看外婆能不能狠下心...舅舅出去租屋,簽約人也
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會是舅舅,房東也只會找舅舅討租金.付不出來就剛好吃
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03/06 19:19, 6年前 , 16F
官司而已,就怕外婆不忍心又幫他付.至於怕對外婆不利
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03/06 19:20, 6年前 , 17F
有具體行為就報警,多來幾次剛好申請家暴令.就看外婆
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03/06 19:20, 6年前 , 18F
自己狠不狠的下心而已.
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03/07 00:52, 6年前 , 19F
舅舅可繼承的部分是12.5％外婆是62.5％共同持有就好
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03/07 11:45, 6年前 , 20F
可是修法後,配偶的應繼份不是剩1/3嗎?
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03/07 11:53, 6年前 , 21F
抱歉,重新確認後,發現是特留分下修...應繼份與第一
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03/07 11:53, 6年前 , 22F
順位繼承人一同繼承時,為均分...所以的確舅舅有25%
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03/07 16:21, 6年前 , 23F
外婆的剩餘財產請求權優先於遺產分配權
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03/07 16:22, 6年前 , 24F
剩餘財產分配權行使後 外婆再跟小孩均分剩餘的遺產
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本案應沒有特留份問題
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推
03/09 22:57, 6年前 , 26F
外婆行使夫妻剩餘財產請求權50%,配偶繼承(外婆)和
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血親繼承(3子女)共4人12.5%,舅舅只有12.5%，但還是
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所有人之一。花錢跟他買這12.5%的所有權，不然評估
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舅舅成年後有無扶養外公，走訴訟看法院會不會判舅
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舅喪失繼承權
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推
03/09 23:05, 6年前 , 31F
辦理公同共有或分割繼承都相同，4人都擁有權利，舅
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舅無法賣出全部屋權，但文意似乎舅舅是要整盤拿走，
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縱使想辦法不讓他出售，但他不是要收租金。另外他若
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擁有部分所有權，雖然難賣，但仍可跟私人金融借貸設
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定抵押權，還是有可能被法拍部分所有權
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推
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公同共有之不動產設定抵押權，原則上須經公同共有人
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全體同意：
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按民法第828條第3項：「公同共有物之處分及其他之權
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利行使，除法律另有規定外，應得公同共有人全體之同
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意。」
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故要對公同共有之不動產設定抵押權，除法律另有規定
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外，須經公同共有人全體同意。
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03/11 21:36, 6年前 , 44F
分別共有之不動產就其應有部分設定抵押權，由該分別
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共有人單獨同意即可：
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03/11 21:38, 6年前 , 46F
按司法院釋字第141號解釋文：「共有之房地，如非基
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於公同關係而共有，則各共有人自得就其應有部分設
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定抵押權。」
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故分別共有之不動產就其應有部分設定抵押權，，由
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03/11 21:38, 6年前 , 50F
該分別共有人單獨同意即可，無須共有人全體之同意
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03/11 21:38, 6年前 , 51F
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03/11 21:40, 6年前 , 52F
　
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辦公同共有繼承登記，等到舅舅往生之後，再來處理是
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一種以拖待變的好方法。
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如果要搞遺產分割之訴，那就由他花錢花時間去搞好了
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