[租賃] 關於契約條文
大家好
最近看我的租屋合約(書店版本)有兩條想跟大家請益:
註:甲方為房東 乙方為房客
第十二條：
乙方若有違約情事，至損害甲方之權益時願聽從甲方損害賠償，如甲方因涉訟所繳納之訴
訟費、律師費用，均應由乙方負責賠償。
1.如果是房客被房東告 不管宣判違約有無成立 訴訟費用還是由房客負擔?
2.那如果是房客告房東 訴訟費用也是由房客負擔嗎?
第十六條：
本件租屋之房屋稅、綜合所得稅等，若較出租之前稅額增加時，其增加部份，應由乙方負
責補貼，乙方絕不異議。
1.這條約可以追朔往年過期的租約嗎?例如我明年去檢舉房東逃漏稅，但今年租約已過期，
房東被罰款和需補繳的稅金可以要求我付?
2.若是可以溯及以往，如果房東被國稅局查到過去幾年數百名房客的租金所得都漏報，
導致他的房屋稅及綜所稅暴增，房東可以要求過去有簽訂此合約房客負擔此稅負嗎?
(但這些房客中只有一位是檢舉人)
麻煩大家幫忙解讀合約 謝謝大家
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