[其他] 賣地的流程?

看板PttLifeLaw作者 (啊)時間7年前 (2016/12/05 10:23), 7年前編輯推噓3(309)
留言12則, 4人參與, 最新討論串1/1
上個月莫名的接到一個先生的電話 說是土地開發公司 要買我名下的一塊土地 說了大概的價錢計算方式 請我簡訊我的傳真電話給他 他會先傳真合約書過來給我看看 隔了一個禮拜沒消沒息之後 又打了一通電話來 說不小心把我的簡訊刪掉了 叫我再傳一次給他 這次傳來了一頁A4的資料 但都是手寫的文字 http://imgur.com/plugVW1
(這不是合約書吧 = =) 以上是詭異的情況 另外同時我也收到法院的通知 說這塊地明年一月要法拍 (是媽媽留下來的地 共同持有的其中一人好像欠錢 所以要法拍) 想請問 (賣地沒問題 因為我這塊地只有一坪大小 每年還要繳稅很麻煩XD) 1. 應該要有正式的合約書才對? 2. 我一定要給他我的印章嗎? 很怕被冒用 若我自己請假配合他去辦理可以嗎? 3. 既然要被法拍了 我可以賣嗎? 4. 賣了之後不是依然要法拍? 那這個先生買我的地幹嘛? 5. 從頭到尾都感覺很奇怪 也很不專業 我是不是被詐騙了QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.113.11.94 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1480904576.A.358.html ※ 編輯: chiuyufen (140.113.11.94), 12/05/2016 10:23:55

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1.理論上沒差 2.印章誰都可以刻,印鑑章別給他就好,
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他寫的流程也沒問題,給他權狀+印鑑證明,印鑑章用印
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時使用,買賣契約書x2+登記申請書x1+申報書(maybe)
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你怕的話就在用印時,確認他蓋印鑑章的公契有沒有問題
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開條件而已,也沒叫你簽那張傳真紙啊XD
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找自己的代書,見面再談。
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先把完整的契約書寄給你看。
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要注意的是,除非是金額很小,否則通常買賣的話,買方
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並不會一次性的支付買賣價金。(除非是銀行本行支票,
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否則買方個人支票也沒什麼可以信賴的。)
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怕的話,就花錢花時間,找銀行經營的不動產買賣價金信
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託,你自己也找個有經驗的地政士陪同。
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