Fw: [問題] 租屋契約問題請教
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作者: sheepiscute () 看板: LAW
標題: [問題] 租屋契約問題請教
時間: Mon Oct 17 17:39:56 2016
各位版上先進
想請教關於租約提前終止的問題，有大略先爬過文章
但似乎沒看到類似的案例可以參考
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由於租屋處日前有房客遭竊，
但感覺房東刻意隱瞞(謊稱遭竊地點在附近，而非我所處的這棟樓層)，
擔心危及自身安全故想要提前終止合約
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以下稍微說明目前狀況
1. 當時先結清了一年份的租金與兩個月的押金，於十月初入住
2. 租屋契約上載明 "至少需住滿6個月(含)以上，否則不退還租金、押金。"
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有參考先前文章發現若我堅持退租，房東只能擇一辦理，
看是要求我住滿六月以上，退還剩餘六個月的租金與押金
或是扣押金，退還剩餘租金。
想請教以上理解是否有誤？
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3. 由於是因為租屋處鄰居遭竊(同一層樓相隔不到5公尺)，
是否能夠依照下方條文要求退還租金與押金？
（1）承租的房屋有瑕疵，危及房客（含同住家人）的安全、健康（民424）。
再麻煩各位先進解答
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.145.212
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1476697199.A.7DC.html
※ 編輯: sheepiscute (118.160.145.212), 10/17/2016 17:51:18
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: sheepiscute (118.160.145.212), 10/17/2016 18:01:23
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補充一下，
隔壁遭竊當晚，我的房門門把有被壓下，且查看貓眼時發現貓眼被遮住
當下因為害怕並無開門確認，是否已構成危害安全的條件？
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確實如您所述，並非是房屋瑕疵危及房客安全健康，
但大門保全是有疑慮(承租處僅有一道大門以及各個套房的門鎖，並無其他保全設施)
這幾天睡覺都提心吊膽，是想要趕快搬離這裡，
想確認承租契約當中提到
"至少需住滿6個月(含)以上，否則不退還租金、押金。"的部分
我的理解是否有誤
謝謝
※ 編輯: sheepiscute (118.160.145.212), 10/17/2016 20:50:29
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