[繼承] 關於房屋繼承?拆屋還地??

看板PttLifeLaw作者 (彥)時間7年前 (2016/08/18 03:13), 7年前編輯推噓4(4017)
留言21則, 5人參與, 最新討論串1/1
事實經過: 我名下有塊20坪左右的地, 是繼承自爺爺(61年歿)-->爸爸(85年歿)-->我, 地上有一磚造平房(屋齡不詳,肯定超過50年), 在我奶奶名下,有門牌水電稅籍,但無保存登記, 很破舊,所以從以前就被我大伯當倉庫使用, 由於都他在使用所以近幾年我母親口頭要求他每年補貼我們一萬。 這個月我奶奶過世,平房協議由大伯與我繼承, 目前手續尚未辦妥,另外我大姑已辦拋棄繼承, 我本想將地賣給大伯,但我大伯不願意, 說我賣公告現值太高(他只願出公告現值一半), 想付錢給大伯請他拋棄繼承,他也不願意,說我會把祖產賣給別人。 問題: 請問我有沒有機會可以走拆屋還地? 可是我若繼承房子要求拆屋還地好像怪怪的!? 或是只能要求大伯提高補貼?謝謝!! 先感謝各位幫 小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.207.194 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1471461202.A.04C.html

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那間房子推估年代是建築管理法令公布實施之前已興建
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完成,並非違章建築。
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所以該建築物之事實上處分權人占有土地是有合法權源,
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而非無權占有,故土地所有權人無法依民法第767條第1
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項中段及前段之規定,向建築物之事實上處分權人請求
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拆屋還地。
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但房子部分,你和大伯都是所有權人,若全由大伯使用,
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則可向其請求房子的租金;或兩人協議房子如何分配空
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間使用,而為建物之分管契約。土地則可向大伯要求租
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金。
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同樓上,你只能要租金
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那個租金的性質,如果雙方沒有租賃契約的話,其實是
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實務見解認為大伯使用收益土地及房屋的不當得利多寡。
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相當於租金隻不當得利*你的持份
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房屋所有權人 如果有土地持分 租金還不一定能拿到
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這種基本上都是無解 只能把土地便宜賣給專門在收的
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不然就是繼續放
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08/21 09:14, , 18F
那塊地是誰的名字?
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謝謝以上各位的回覆,我會再想想,地完全在我名下,只有房子正在辦繼承。 ※ 編輯: ivylove09 (114.41.199.33), 08/21/2016 13:53:50

08/26 11:23, , 19F
請問占有權源是指?大伯只取得地上權登記請求權而已吧
08/26 11:23, 19F

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對不起!隔了快十個月再來看這篇,我的看法改了。建
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物非違章建築,並不代表占有土地一定具有合法權源。
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