[其它] 買賣房屋地政發補正函賣方不配合?
轉錄這篇文章來這裡想詢問一下法律意見
根據民法 公寓大廈管理條例 等法規
如果有違反版規 請多包涵~~~
作者: supermouse () 看板: PttLifeLaw
標題: [其它] 買賣房屋地政發補正函賣方不配合?
時間: Wed Jun 29 22:57:03 2016
※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1NSesVdU ]
作者: supermouse () 看板: home-sale
標題: [請益] 地政發補正函賣方不配合?
時間: Tue Jun 28 22:45:48 2016
實在求助無門
才想在這個版詢問大家的意見
日前跟賣方簽訂了買賣契約書
頭期款也都付完了
到了正準備過戶的時候
地政事務所 發一個補正函 告訴我的代書說
{本案義務人尚有X地號為本案建物使用執照建築基地(重測前為XXX地號)，應為
同段建物之建築基地，請一併移轉；如非建築基地，請附相關證明文件}
(民法799條第5項，公寓大廈管理條例第4條第2項，土地登記規則第34條)
這地號剛好是那間房屋前面那條巷子的地號
持份都是賣方的親戚 以前繼承來的
賣方也提不出相關證明文件
於是我們要求賣方要再給我X地號的一部分持分
但是賣方就不願配合
一是要另付價金 依市價買地
不然就是要解約 不賣了
請問這種情況
1.賣方是不是應該無條件撥一部分持份給我(後來代書說只要1平方公尺就好)?
2.如果賣方不配合算是違約嗎? 因為買賣契約書裡的確沒寫到X地號的一部分持分
要一併移轉....
3.走法院途徑是不是有可能 加倍奉還...XD
另外想請問哪裡可以找法院的判例可供參考??
請各位高手幫小弟解惑或提出建議或可行作法，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處
--
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※ 轉錄者: supermouse (61.230.132.249), 06/29/2016 22:57:03
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