[其他] 樓頂修繕與公共使用權
事實經過：
大家好，
我家是傳統五樓公寓的五樓住戶，
而公寓是由8到14號連在一起的，
所以樓頂是四戶連在一起，
其中一邊的樓頂有加蓋六樓，
目前只剩我家樓頂因為經費問題沒有做遮雨棚，所以只有我家樓頂曬的到太陽，
因此大家都會來我家頂樓洗東西，曬衣服，溜狗，把不要的植物丟上來等等…
但偏偏使用者幾乎都不是我們同一棟住戶，都是相連的住戶使用
而因為是傳統公寓，同一棟住戶似乎就有默契使用與修繕費用歸五樓住戶，
從小父親也種了好多植物，所以當時的確只有我家使用，
但父親過世後植物也清掉，而老公寓的頂樓漏水問題也來了，
當時家人認為應由自己負責，因此費用我們支出.
而後來因為只剩我們沒有加蓋，現在反而又變成其他相連戶的公共空間.
問題：
而現在真的是太熱了，
依然因為經費問題無法做加蓋隔熱遮雨，
考慮使用隔熱漆，但隔熱漆需要維護以加長年限，
我們可以要求其他住戶除逃生避難外禁止使用嗎？這樣是合法的嗎？
但如果有其他住戶主張樓頂為開放空間，
我們可以反過來要求其他住戶分攤修繕費用嗎？
但偏偏使用者都為他棟住戶，
我翻了好多資料，大部分都是找同棟住戶分攤，
但如果主張的是他棟用戶，這要怎麼辦？
好想說使用者付費可以嗎？
主要是思考這兩種可能性，
希望各位大大能幫我解惑，感激不盡！
先感謝各位幫 小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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06/03 14:39, , 1F
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