[租賃] 二房東過世後的押金退還問題?

看板PttLifeLaw作者 (咪押呵呵)時間8年前 (2016/05/18 01:22), 8年前編輯推噓3(304)
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※ [本文轉錄自 rent-exp 看板 #1NEqvNov ] 作者: miyahaha (咪押呵呵) 看板: rent-exp 標題: [房東] 二房東過世後的押金退還問題? 時間: Wed May 18 01:01:09 2016 去年七月開始簽約租屋兩個月後,房東意外過世 而後接手的是房仲,這時才知道房東非真正的房東!! 租約沒換,房仲也未提押金,之後租金續繳給代理的房仲 現在即將租約期滿,我跟房仲提不續約, 房仲和屋主卻不退押金,說他們沒有拿到房東的押金跟租金 叫我應該找房東家人拿! 這時我才知道房東是二房東!!當初和房東簽約,我們完全不知情 請問我該怎麼辦?找房東家人討押金嗎? 若房東家人不退押金,我該怎麼處理?直接提告嗎 (聽說房東和屋主有借貸糾紛,也擔心房東家人拋棄繼承...) 謝謝大家....!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.105.83.71 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1463504471.A.CB9.html ※ 編輯: miyahaha (106.105.83.71), 05/18/2016 01:03:59

05/18 01:04, , 1F
誰簽的約.押金找誰要.過世了就找他的繼承人要..不過..是我.
05/18 01:04, 1F

05/18 01:04, , 2F
我會直接把押金住完在搬.換他們去找出來有權來要我要租金的
05/18 01:04, 2F

05/18 01:05, , 3F
這似乎是某大法官常見的債各考古題的實際案例 @@
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05/18 01:05, , 4F
人.那這個人就是要退還你押金的人.
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05/18 01:07, , 5F
我也有想過不繳租金代替押金,但契約有寫欠租要另罰押金
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05/18 01:07, , 6F
相關訴訟費律師費還要我負擔,契約根本對房東有利....
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05/18 01:09, , 7F
條款是寫乙方於終止租約或租賃期滿不交還房屋,即應支付
05/18 01:09, 7F

05/18 01:10, , 8F
違約金一萬元整如訴訟費用,律師費用一切歸乙方負責支付
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05/18 01:11, , 9F
如果你7月起租.那租約到6月底.你6月不付.這條管不到你..
05/18 01:11, 9F

05/18 01:12, , 10F
如果你到期後沒搬..才會有這一條的問題存在..
05/18 01:12, 10F

05/18 01:19, , 11F
6月可以不付租嗎?會不會另有法律責任?謝謝r大建議><!!
05/18 01:19, 11F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: miyahaha (106.105.83.71), 05/18/2016 01:22:05

05/18 01:31, , 12F
你跟死的人簽約 約只存在在你們兩人之間
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05/18 01:31, , 13F
押金也得找他要
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05/18 15:32, , 14F
租約是可繼承的.旦問題是.你要找出繼承人本身很麻煩.沒有上
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05/18 15:33, , 15F
法院告的情況下.幾乎是不可能確定對方有沒有繼承人存在....
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05/18 15:34, , 16F
還有一點..他的兒子不見的就是租約的繼承人..
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05/18 17:04, , 17F
找二房東的繼承人要你的押租金。
05/18 17:04, 17F

05/20 23:03, , 18F
感謝樓上各位大大建議!!!
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文章代碼(AID): #1NErC-01 (PttLifeLaw)