[租賃] 房東提前解約要賣房
事實經過：約十天前房東來電跟家母說她丈夫得癌症，隨時有可能過世，
而我們租的這間是登記她丈夫名下，所以要趕快變賣脫產，
否則等過世後要處理這間房子的手續就複雜很多。
房東電話中也告知家母，她有一位朋友有可能要買，
她也跟他朋友說如果是她朋友買下來，會繼續租給我們。
(補充一下，我們租的是社區大樓。)
當下家母回房東說可以趁現在轉登記房東名下，
房東表示她名下很多房子了，家母就說可以過給她孩子，
房東沒表示什麼，只說等她朋友來看過房子再說。
約十分鐘後有仲介看門鈴說有帶人來看房，
我們有讓他們(一對夫婦)，進房，也讓他們整間房子看透透。
他們講什麼不重要了，重點是我們以為他們是房東的朋友，
所以家母跟他們說房東有表示如果賣出去，買家的新屋主可以租給我們，
那對夫婦有點傻眼，還說這是買的人的權利，非單憑房東的意思決定...
然後仲介也補了一句，如果他們(買主)不租，
她會幫我們找到為止(但口吻有點半開玩笑。)
一行三人看完屋就離開了。
家母與我推敲的結果是：
那位仲介之前可能有幫過現在的房東處理過房子的事，
所以是"房東的朋友"。
前次租房逾三年，被前房東的太太討回要賣，
當時沒簽第二次的約，所以被告知期限收回房子沒話說；
這次房子是算姊姊的房東牽線而租，
當時(去年暑假，七月)也有跟現租的房東說小孩子上國中，
再怎樣至少能租個三年，讓小孩子讀完國中階段，
當時房東也表示她這間屋子專門就是要租人的，看我們要租多久都可以，
只是形式上先簽個兩年...
再來就是約五天前，姊姊跟房東聯絡，
房東的說法變成因為她先生要做化療，所以缺錢，要賣這房子，
說法就有出入了...
個人覺得房東很多說法模稜兩可，當然她應該是不會拿丈夫的健康開玩笑，
但要怎樣，直講不就好了，還什麼朋友之類的...
又一下要脫產，一下缺錢做化療...
問題：抱歉前言太長...
現在手上的租賃合約書是一般外面買得到的，
且也未有第三方公證，只有我們跟房東有簽名蓋章一式二份。
但有一條款如下：
第十三條 租期屆滿
本契約囗承租人囗出租人(框內有勾)於期限屆滿前，囗不得囗得終止租約。
(框內沒勾）
依前項約定期前終止租約者，應於囗二星期前囗一個月前(第二框有勾)通知之。
(但前項的得與不得終止契約並沒勾...)
我們入租大概半年，很多剛搬過來的家具用品等都沒完全拆封擺好，
小孩子國一下剛讀不久...整個人力物力都還在休養生息階段(搬家真的好累...)
請問大家，我們是一定得搬，還是可以撐到兩年租約到期？
(我和家母商議，還在租期中，所以就用還找不到房子的理由拖，
也不讓人來看房子...因為目前我們是房子占有者。)
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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