[其他] 樓上漏水我該怎麼辦

看板PttLifeLaw作者 (小昕)時間9年前 (2015/05/07 21:00), 編輯推噓1(1推 0噓 30→)
留言31則, 4人參與, 最新討論串1/1
事實經過： 最近因為樓上漏水的事情困擾，原因是樓上住了一對老夫婦去跟他們說他們家廁所漏水老 夫婦只說會配合檢查確沒積極處理，隔天他女兒說那不關他們的事是建商問題就不理會我 們，結果我請管委會來釐清，管委會 請水電來看說是馬桶漏水加防水層失效，並非排水管且請他們處理，目前他們說不使用， 但之後漏水我該如何，我需要負擔他們一半的修理費嗎？謝謝 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.142.133.198 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1431003636.A.66F.html
→
05/07 22:36, , 1F
那是他們家的修繕責任,你不用幫忙負擔,如果你有因為對
05/07 22:36, 1F
→
05/07 22:37, , 2F
方漏水造成你房子設備的損壞,例如天花板受潮腐壞,你可
05/07 22:37, 2F
→
05/07 22:37, , 3F
以提民事告訴求償
05/07 22:37, 3F
→
05/08 06:59, , 4F
想問一下有人打過這官司嗎？我有尋問過免費法律諮詢，
05/08 06:59, 4F
→
05/08 07:00, , 5F
說要先寄存證信函在經過調解委員會鄉鎮區公所或法院申
05/08 07:00, 5F
→
05/08 07:00, , 6F
請，鄉鎮不用錢那請問法律申請調解需要費用嗎？在來就是
05/08 07:00, 6F
→
05/08 07:01, , 7F
訴訟，利用簡易法庭可以快速判決裁判費1000元，在這我
05/08 07:01, 7F
→
05/08 07:01, , 8F
何時要申請第三方公證人檢測漏水來源，檢測費用是由輸
05/08 07:01, 8F
→
05/08 07:01, , 9F
方負責檢測費嗎？他有換過臉盆這樣算動過浴室，我勝算
05/08 07:01, 9F
→
05/08 07:01, , 10F
有更大嗎？謝謝
05/08 07:01, 10F
推
05/08 08:17, , 11F
勝算不知 要鑑定才會知道 鑑定費原告要先墊
05/08 08:17, 11F
→
05/08 08:17, , 12F
另外直接起訴即會移調解 不需要特別跑公所
05/08 08:17, 12F
→
05/08 08:18, , 13F
附帶一提 鑑定費可能會高達數萬元 請做好心理準備
05/08 08:18, 13F
→
05/08 09:41, , 14F
所以鑑定要等和解不成時，開庭在請鑑定，在等下一次開庭
05/08 09:41, 14F
→
05/08 09:41, , 15F
嗎？
05/08 09:41, 15F
→
05/08 18:09, , 16F
裁判費10萬以內一千元,超過10萬每一萬+100,所以要看你
05/08 18:09, 16F
→
05/08 18:09, , 17F
求償金額是多少而定,另外,更換臉盆與馬桶漏水的關連性
05/08 18:09, 17F
→
05/08 18:10, , 18F
你有辦法舉證嗎?我個人是認為關聯性不高,重點是鑑定
05/08 18:10, 18F
→
05/08 18:10, , 19F
結果確定是馬桶漏水造成你的損害,你求償當然有勝算啊
05/08 18:10, 19F
→
05/08 23:47, , 20F
我沒想要賠償金只要他自行修復不要漏水，我家目前不嚴
05/08 23:47, 20F
→
05/08 23:47, , 21F
重所以暫不需要她們負責
05/08 23:47, 21F
→
05/08 23:50, , 22F
所以防水層漏應該也是他們自行負責修理對吧 ，感覺大廈
05/08 23:50, 22F
→
05/08 23:50, , 23F
管理條例12條實在不是很懂，那些範圍需各負擔一半修理費
05/08 23:50, 23F
→
05/11 23:57, , 24F
你的例子是第10條，樓上對他家要有義務維修
05/11 23:57, 24F
→
05/11 23:58, , 25F
12條是指修膳你家的費用，如果沒但書，一人一半
05/11 23:58, 25F
→
05/12 09:17, , 26F
第十二條　專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其
05/12 09:17, 26F
→
05/12 09:17, , 27F
維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共
05/12 09:17, 27F
→
05/12 09:17, , 28F
同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致
05/12 09:17, 28F
→
05/12 09:17, , 29F
者，由該區分所有權人負擔
05/12 09:17, 29F
→
05/12 09:19, , 30F
因為他只說不關他們家的事，就算漏水也是建商施工不良
05/12 09:19, 30F
→
05/12 09:20, , 31F
導致，我比較想知道12條的部份是用在那個情況呢？謝謝
05/12 09:20, 31F
‣ 更多 dogblock 的文章
文章代碼(AID): #1LIs7qPl (PttLifeLaw)