[其他] 普通抵押權之設定與實際消費借貸

看板PttLifeLaw作者 ([Q])時間9年前 (2015/04/22 18:58), 編輯推噓11(11推 0噓 15→)
留言26則, 3人參與, 最新討論串1/1
事實經過： 今天104/4/22去地政事務所設定一個普通抵押權 公定契約書第(19) 欄擔保債權種類及範圍 填寫了「民國104年4月23日之金錢消費借貸」 若因故延至104年4月24日才登記完畢後 才交付現金給借款人及簽發借據本票(現金匯款及借款契約書.本票皆寫104/4/24) 對於抵押權或債權之實行會有影響嗎? 謝謝~ 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.187.87.223 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1429700316.A.6FA.html
推
04/22 21:03, , 1F
抵押權擔保的是民國104年4月23日之金錢消費借貸，而
04/22 21:03, 1F
→
04/22 21:03, , 2F
實際的金錢消費借貸契約是4月24日。
04/22 21:03, 2F
推
04/22 21:05, , 3F
我個人覺得這個抵押權沒有擔保效力。
04/22 21:05, 3F
→
04/22 21:12, , 4F
謝謝T大專業的回答，那這樣這個抵押權還有什麼實益嗎？苦
04/22 21:12, 4F
→
04/22 21:12, , 5F
惱中><
04/22 21:12, 5F
推
04/22 21:13, , 6F
金錢消費借貸的債權契約就訂4月23日就好了，錢的問題
04/22 21:13, 6F
→
04/22 21:13, , 7F
先寫保管條。
04/22 21:13, 7F
→
04/22 21:15, , 8F
要照法律規定，又要保障債權人就這麼做。
04/22 21:15, 8F
推
04/22 21:17, , 9F
不然的話，就設定最高限額抵押權到未來一段期間，金額
04/22 21:17, 9F
→
04/22 21:17, , 10F
設定高個幾成，這樣子比較沒有爭議性。
04/22 21:17, 10F
→
04/22 21:23, , 11F
債務人堅持要作普通抵押權，沒他辦法啊....搞得我現在很緊
04/22 21:23, 11F
→
04/22 21:23, , 12F
張，謝謝T大！
04/22 21:23, 12F
推
04/22 22:09, , 13F
對將來債權抵押未必無效，只是操作上仍要洽詢專業
04/22 22:09, 13F
推
04/23 10:02, , 14F
一般觀念是認為設定普通抵押權之前，債權就已經存在了
04/23 10:02, 14F
→
04/23 10:02, , 15F
。
04/23 10:02, 15F
推
04/23 10:05, , 16F
其實我沒見過物權編修法後，設定普通抵押權擔保未來
04/23 10:05, 16F
→
04/23 10:06, , 17F
債權的寫法。
04/23 10:06, 17F
推
04/23 11:24, , 18F
目前在網路上查到的資料，原po這種寫法可能將來會讓
04/23 11:24, 18F
→
04/23 11:24, , 19F
債權人遭受法律上的不利益。
04/23 11:24, 19F
推
04/23 11:32, , 20F
本案建議設定最高限額抵押權，確定日期到未來一段期
04/23 11:32, 20F
→
04/23 11:32, , 21F
間，擔保權利總金額多設定幾成，這樣子比較沒問題。
04/23 11:32, 21F
推
04/23 11:36, , 22F
你公契的寫法有問題，建議多請教其他專業人士。
04/23 11:36, 22F
→
04/23 11:39, , 23F
謝謝，已經去更改了，忘記普通抵押權的債權應該是要在設定
04/23 11:39, 23F
→
04/23 11:39, , 24F
登記之前，已經補正完畢，謝謝您。
04/23 11:39, 24F
推
04/23 12:59, , 25F
結果還是作普通抵押權嗎？
04/23 12:59, 25F
→
04/23 17:19, , 26F
是的(攤手)
04/23 17:19, 26F
‣ 更多 einnoc 的文章
文章代碼(AID): #1LDtxSRw (PttLifeLaw)