[其他] 與樓下鄰居的漏水糾紛

看板PttLifeLaw作者marchand (try harder)時間10年前 (2014/06/19 03:08)推噓1(1推 0噓 26→)

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事實經過：小弟家是電梯大樓近期廚房水槽只要水量太大(例如一盆水倒下) 樓下鄰居就會反應他家廚房會漏水而且損壞部分裝潢因公寓大廈管理條例第12條規定 "專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。" 因此鄰居就說修理水管的費用由雙方分攤可是他家裝潢損壞部分要我全額負擔問題： 1.如果鄰居改為主張因為該管線顯然是我家的管線也只有我家在使用而要求修水管的費用須由我全額負擔這樣他站得住腳嗎?? 2.該條例沒提到裝潢部分如果修水管費用是雙方分攤那他家室內裝潢毀損的部分有權要求我全額負擔嗎?? 還是說既然修水管是均攤那麼室內裝潢也該均攤?? 3.我是否可以主張對方應該舉證漏水問題是出於我家的"過失"造成水管破壞 (亦即水管若僅是自然老化漏水則不算我家的過失) 若對方無法舉證我家過失則他家裝潢修繕是他家的事我不需分擔?? 感謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 113.196.149.73 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1403118480.A.D71.html

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iscu

06/19 03:14, , 1^F

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iscu

06/19 03:15, , 2^F

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可是該條例第12條明文規定地板內管線就是由上下層屋主分攤除非是一方有過失實務上通常指裝潢加工導致水管破壞若正常使用還發生漏水則應由雙方分攤??(有誤請指正) ※ 編輯: marchand (113.196.149.73), 06/19/2014 03:32:00

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cka

06/19 03:40, , 3^F