[租賃] 房東擺爛,押金拿的回來嗎？內文慎長！請幫幫我！消失
事實經過：原po在去年8月初承租了一間套房,居住後一直都沒大問題
直到10月初開始天花板有出現水漬一開始只有一小塊,每隔兩個禮拜
水漬的大小越拓越大塊,因為我在百貨公司上班當月又是週年慶!
我一直以為是房間太潮溼我也忙都一直沒處理直到10月底有天我下班
我男友跟我說：天花板水漬位置今天在滴水（而且是平均10秒就滴）
要我打給房東,當晚（禮拜四）我就打電話給房東他回覆說：因為他工作在台北
只有週末會回來台中要週末才能回來幫我看看是怎麼回事！！！！！
結果假日他就帶了水電工之類的師父過來看！師父一看就說 什麼那一定是
頂樓在漏水就摸摸天花板突然拿出螺絲起子往天花板一戳！還叫我拿臉盆
接著～一戳～哇靠～我傻眼！！！整個像下雨一樣！！！！！狂下
http://ppt.cc/cCAW （圖1）http://ppt.cc/h4xQ （圖2）http://ppt.cc/gFVd （圖3）
附上圖片～我的天花板就變成這副模樣...........
然後水電師父跟房東就是去完頂樓下來後說可能是這幾天下雨
現在沒有下雨也找不到源頭！要等下雨！請我們等下雨在打給房東～人就走了
可是從天花板被戳洞以後就開始無止盡的狂滴水～就這樣維持了快一個禮拜
這期間也沒下雨但我也受不了我每天回家看到我的家的天花板是這樣子
我就打給房東說：從你們那天走後就一直在滴水～連晚上睡覺也沒辦法睡
因為你會一直聽到水滴到臉盆咚咚咚的聲音！！！房東還回我說：你可以在那個滴水處
接一條線讓他順留下來就沒聲音了！之後他就說：那沒下雨還在滴水可能就不是頂樓的
問題，是樓上房客的水管漏水,他要跟樓上的房東聯絡去了解釋怎樣！
隔兩天就請水電師父來我家把天花板割開http://ppt.cc/sfkq （照片）割開水電師父
說要讓他通風水氣都蒸發之後再處理人就走了！房東打來說：看跟樓上房東聯絡怎樣
他會在跟我聯絡！然後這中間他都沒有忘記要來收房租（他都還是一次收兩個月的房租）
我們也是定期會繳！就這樣一直沒後續我天花板就一直維持這模樣到11月中
房東打給我說：已經跟樓上房東了解過,是樓上套房的馬桶水管破裂！
如果要處理要把浴室地板敲掉才有辦法處理,但樓上的房客還沒搬走也沒辦法動工
房東說：他會再找樓上房東再協商會儘快幫我處理！之後就這樣住到12月中
房東打來說：樓上房客過年前會搬走,但過年沒有師父要施工可能要過完年後！
我想說：好！過完年趕快弄一弄！結果又這樣過到過完年後（這中間完全沒有
水電師父過來看,或是房東主動打來詢問漏水的情形）完全沒有!!!
都是我打過去跟房東說：天花板發霉的越來越多！房東都只回：好！過完年後
會過去處理！！！結果到2/15房東又來收房租我就跟房東說：
這個漏水問題,什麼時候可以處理好！因為這樣一個月拖過一個月
年也過完了應該可以施工了吧！而且這期間我都是繳一樣的房租（7500元）
一次都繳2個月！房東就說：他會聯絡樓上房東！如果要施工正確時間會再跟我說
之後到了2/20號房東來結算水電費有說：禮拜六會請工人來施工
結果我禮拜六還故意排休想說要等工人過來處理....
結果到了晚上8點多半個人影都沒出現！房東一通電話也沒有！
我整個快氣炸就傳了封簡訊給房東！http://ppt.cc/jO60 http://ppt.cc/ODB3
結果隔天晚上回覆我簡訊http://ppt.cc/QNK0
結果到2/28中午12點半果真就很準時來收水電費
要走的時候我還問他說：水電師父今天大概幾點或過來
他還說：下午左右他會再陪水電師父一起過來
結果到了快下午4點半我打給房東 問他水電師父是幾點要過來
這時候他回我說：那個水電師父打給他說他今天不過去修理了
瞬間我整個快炸了壓著怒氣問他說：那請問！到底什麼時候
要處理好今天2/28就是2月底了又要拖到3月了嘛！
而且重點：身為房東你不是應該水電師父不打算過來
也應該要主動打給我告知一聲！我跟我男友在家一直苦等
也不敢出門買東西...結果我男友在旁邊聽到水電師父不來了
就很不開心的故意很大聲說：啊不來了～也要打來告知我們吧！
房東就說：那要等禮拜一了因為今天跟明後兩天都是假日！
看禮拜一跟水電師父確定好時間會再通知我............
掛完電話～我真的越想越覺得生氣！房東整個無關緊要
時間到只顧著收租也只有收租是最準時的....
讓我很不爽的是.........
從漏水告知房東開始10/12＆12/10＆2/15這三次都有來收房租
而且我後來適真的覺得房東處理態度很無關緊要的感覺！
每次都只有週末有辦法過來處理！平日他要上班！他就說那這1跟2月月都少收你500
2月左右會弄好所以3月房租就恢復正常7500
就2/15來收租時候說是要彌補我們房客！但說真的我沒再差那500塊= ="
我只想我的天花板快點恢復原狀,畢竟我當初承租的時候他不是長這樣子
因為合約是到8/6號....從10月初到現在已經5個月了＝ ＝
我真的覺得很誇張....
後來跟男友討論之後想提前退租....
但是合約上有註明好幾點
http://ppt.cc/dxNN http://ppt.cc/8oZr http://ppt.cc/vvVq
內圖有合約內容的條例！
如果是我們乙方要求及前解約退租就要被扣押金
但這個不是房客的問題吧!應該是房東要去處理的吧！
而且他的處理態度真的非常不積極！幾乎都是我主動打給他跟他聯絡
而且我也懷疑2/28說要請水電師父過來施工只是隨便應付我
（也不知道是真的有打還是假的有打）因為他回覆簡訊
明明就說他已經排好師父28號要過來施工！
結果當天鬼影子都沒看到 打給他 只是輕描淡寫的一句：
師父說他今天不過來了！！！！！！！！！！！！！！！
超傻眼～師父不過來干我什麼事？！！！你跟我講好28號要過來
師父過不過來 是你要去跟他喬吧！怎麼會一直在變成我在配合你？？？
請問我房客的權益在哪...漏水這五個月我房租照付！！！
但是房子不是在滴水就是發霉............
我心想今天已經是3/2了....我合約簽一年但我有5個月
我的房子是這副鬼模樣...........
我真的是第一次遇到這種事....
想退租又怕房東會刁難.........
想請各位幫幫我..........
問題：
請問如果去找房東談說：要提前解約！
真的要照合約那樣白白被扣一個月 押金嘛？
（押金是2個月 / 7500 x 2 ＝ 15000）
真的很不想被扣這種錢....住了5個月漏水又發霉
還要白白送他一個月房租.....什麼鬼道裡？！
有什麼方法！可以讓房東不用扣到押金又能順利解約呢？
拜託 大家幫幫我 ！！！
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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