[租賃] 點交房子時房東什麼情況可以扣押金
事實經過：
大家好,想請問一下如果遇到房東要扣押金的情況我要怎麼應對
我之前冷氣遇到問題,它太吵鄰居希望換新的,但當和房東聯絡,他都不太想理
很不想跟一直房東聯絡所以都默默忍受,連冷氣都不吹
之後熱水器也開始會發出轟隆隆的叫聲而且很難出水,正好是夏天我喜冷水澡
然後洗衣機水管破了掉了我也沒有跟房東聯絡
另外之前颱風,一面紗窗居然被吹跑了,我那時跟房東說,他說"那你就換新的呀"
但我忘了跟他確認誰付錢,之後決定搬家所以也沒換
還有房子有裝隔音海綿,被貓抓爛了囧
最後是彈簧床墊,被貓尿了....
我當時因為不想和房東聯絡不想讓他麻煩,反而現在我看房東的態度,很可能變成要我賠錢
真的很不值得><
以上種種我覺得都有可能變成房東扣錢的理由
另外房東目前有兩個月押金共15000
當天交屋若沒問題會先還我7500,剩下7500等水電費再扣
不知道有沒有版友知道遇到這種情況要怎麼主張比較好
先謝謝大家
問題：
1. 房子固有的設備,例如冷氣,洗衣機,熱水器,交屋時壞了房東可以扣押金嗎
2. 耗材如床墊,被貓尿了導致不堪使用,房東可以扣押金嗎？
3. 如果我認定清潔乾淨了但房東不滿意,可以扣押金嗎？
4. 房東只返還一個月押金,另一個月等水電費來了再扣,這樣合理嗎？
謝謝
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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