[租賃] 房東要申請房屋貸款,要求房客簽切結書
事實經過:
我是一個在外面租房子的大學生,住屋形式是家庭式的房屋,打通後再隔成六間雅房,
前幾天收到房東的電話,房東表示:因為他想要把我現在租的地方拿去進行貸款,
所以需要房客的切結書,因為切結書是申請貸款程序的一部份。
切結書的內容大概是說,萬一未來的某一天房東繳不出利息,房子被查封房客就要無
條件搬走,但是因為我的租約6/30就到期了,也沒有續租的打算,再加上房東說每個
房客都要簽,想說應該沒關係‧‧‧所以我就簽了。
但是我昨天遇到住我隔壁的房客C,房客C告訴我:房東跟他說只要「房客代表」簽名就
好,而且自從第一次房東打電話告訴他要簽切結書之後,就沒再連絡過他了。
問題:
1.因為跟房東簽約的人一共有六位,但是我們之間其實不太認識,當然也不可能自行推派
「房客代表」,況且這樣一來租賃契約就有六份,可以只靠一個人的簽名,就使得六個
人的切結書都成立嗎?
2.萬一我真的很不幸的成為「房客代表」‧‧‧我的身分會在租約到期之後自動失效嗎?
因為我很害怕萬一房東真的違約,銀行要來查封房子,但是有房客不肯搬走,到時候在
不知情的情況下成為「房客代表」的我,可能也要負法律責任‧‧‧
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
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