[其他] 建商施工錯誤鄰居不願配合修正

看板PttLifeLaw作者shoming9 (笨小明)時間11年前 (2013/05/02 22:38)推噓4(4推 0噓 5→)

留言9則, 3人參與討論串1/1

事實經過：家裡去年4月向建商買了一戶連棟透天的房子(面向街道一整排) 我家處在約中間的位置由於建商的施工錯誤把每戶右邊房子的天線管線都錯放到左邊去也就是說我右邊鄰居(以下稱A1)的天線管線放到我家來我家的天線管線放到我左邊的鄰居(以下稱A3) 跟A1之間的俯視示意圖:http://imgur.com/Jq0nHNl

照片:http://imgur.com/NnrsBcA

http://imgur.com/fxK8hZX

(我家並沒有裝遮雨棚) 基於自己的管線放在自己家里為原則怕以後會產生紛擾而希望建商修正但由於之前A1有利用我家的土地上架設天線接收器而我並不喜歡那天線接收器架在我家 (怕有電磁波而且如果是自己用的那就算了還是別人家的...) 所以好不容易說服他們移走架設的天線接收器但我方要求建商修正錯誤 (打牆壁上面一點點部分只要求別人管線出口不從我家牆壁跑出) 由於之前的天線接收器事件這次他們卻怎樣也不同意施工用一推藉口來拖延 1.有新房子一年不得破壞牆壁的禁忌 (結果拖到現在都超過1年了還是不同意) 2.打牆壁破壞牆壁結構會有漏水麻煩 (建商保證不會破壞牆壁結構也沒有漏水問題因為只有打牆壁上面一點點的部分而且大部分還是我家也因為不是水管沒有漏水問題) 簡單來說就是上次要求他們移走天線架設器很不爽 A1覺得他們退讓了我們卻還在要求... A3看A1不願施工 A3當然也跟著不同意施工 (A1.A3都有做遮雨棚我家的天線被A3遮雨棚包住了使用不便) 後來有去區公所申請調解 A1上網找說那是共同壁所以他的管線當然可以放在那個位置我有去找建管處建管處說牆壁就一人一半阿以權利範圍為準但區公所的人認為這是小事說大家都是鄰居容忍一下吧調解失敗 A1更不願意同意建商施工問題： 1.我查共同壁要成立必須雙方都同意而且簽協議書而且這是連棟的透天權利範圍就是一半一半像這種建商施工錯誤雙方並無共識還算是共同壁嗎? 2.A1那牆壁的一半用遮雨棚圍起來私人使用我家那一半沒裝遮雨棚沒圍起來就變成共有的這樣合理嗎? 3.由於是建商的施工錯誤我是跟建商買房子的建商交給我有瑕疵的房子我要求建商修正建商卻說他已經把權狀給A1了 A1不同意他也沒辦法施工建商沒辦法做修正我退而求其次要求瑕疵給付建商只願以1萬元做和解有關A1那面牆他們施工錯誤的部分 (建商他們自己估價水電部分他們不用錢泥水工1200就能解決但我另外找人可能就沒那麼便宜況且我所花的時間精力就不止1萬..) 那麼我後來再去告A1民事排除侵害 A1一定也會主張我們跟建商做和解了還要求他強制施工是否會有雙重獲利的問題而導致敗訴? 先感謝各位幫小弟/小妹解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.254.174.169

推

ChrisBear

05/02 22:47, , 1^F

05/02 22:47, 1^F

推

ChrisBear

05/02 22:47, , 2^F

05/02 22:47, 2^F

推

ChrisBear

05/02 22:48, , 3^F

05/02 22:48, 3^F