[租賃] 房客加裝物，解約3個月後求歸還~
事實經過：
家中有一個店面出租給人做生意，
前一位 房客A 於店面做了一個遮雨棚(鐵皮型)，
已經解約超過3個月了，當時解約時並未拆走；
目前租給 房客B ，房客B 於 遮雨棚 上加裝了一個招牌，
房客A 現在回來要求，當時遮雨棚是他自己花錢加裝的，
所以我們必須付當時的安裝費用給他，
不然的話，他現在要將遮雨棚拆走，
拆走是沒關係，但是現在 房客B 已經做了一個招牌於遮雨棚上，
如果他要拆走，是必影響到 房客B 的招牌。
問題 1：
房客A 當時解約時，未將遮雨棚拆走，
現在已過了 三個月 了，他還有權力拆嗎?
問題 2：
如果真的 遮雨棚 還算是 房客A 的物品，
遮雨棚加蓋在我家店面，已經過了 三個月，現在才要拆，
我們有權利向他索賠 三個月 遮雨棚 閒置於我家店面的租金嗎?
問題 3：
房客A 租賃期間 曾經失火，但是隱瞞不報，
退租後才發現天花板上有一大半被火燒過的漆黑，
就是一邊黑、一邊白，
這樣子有辦法向他索賠?
因為對法律不是很了解，所以才會來請求大家的協助，
謝謝每一位幫我解答的專業達人。
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 編輯: tacosi 來自: 218.163.20.44 (04/22 21:55)
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