[其他] 買賣土地仲介的問題

看板PttLifeLaw作者wowowa (拉拉拉)時間13年前 (2011/05/31 21:04)推噓4(4推 0噓 20→)

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事實經過：是我一個長輩的朋友遇到的問題以下我都用代號簡稱甲是土地的所有權人，透過乙仲介找到買主丙和仲介丁(丙方的仲介) 中間的交涉過程都是乙丙丁去溝通交涉的這裡面所有土地的關係甲都有據實跟乙說然後要看土地也是乙丁一起帶買家丙去看的甲因為在外縣市所以只有簽約的時候才跟乙丙丁一起到代書那裡簽約交款但是土地過戶完成丙要到代書那裡交款拿權狀的時候代書跟她說你這筆土地以後不能蓋建物喔所以簡單說丙就是買到一塊空地以後不能有任何建築物否則就是違建但是買家丙現在很生氣說當時2個仲介都沒有跟他提到這個事情因為她說他買這塊地主要就是以後要蓋房子當度假用的現在各個當事人的說法就是：代書就說當時她問丁仲介說你確定有跟買家說這塊地以後不能蓋房子嗎? 丁跟代書說沒問題啦他買那塊地沒有要蓋房子的但是丁卻跟丙說你這塊地馬上買了就可以蓋整塊土地的10%左右然後丙問賣家甲說你當初都有跟乙仲介說清楚嗎? (因為他們只有簽約才見過面簡單就是說乙代表甲去賣土地) 然後甲他當初權狀謄本都交給乙去辦了他不知道乙沒有誠實跟他說這件事情因為上面不能蓋建物的規定謄本上面有註明所以乙連謄本也沒有拿給丙看只有拿權狀給他確認但是因為丙不知道土地不能蓋房子的事情所以他們的私契約上也沒有註明清楚甲以為丙已經知道這件事情所以也沒有特別跟丙說問題： 1.丙買到這樣子的土地可以告乙丁詐欺嗎? 因為他從頭到尾都沒跟仲介說不蓋房子仲介還主動說這塊地以後可以蓋10%的面積 2.因為甲他主張說當初他都有跟仲介說清楚而且中間所有的交涉過程都沒參與只有簽約的時候見過買家所以是仲介的問題讓丙買到這樣的地所以他不想解約堅持要拿到錢然後土地問題讓丙自己去和仲介解決看要求償還是轉手賣掉都隨便他甲可以主張說不解約契約有效嗎?因為契約上都沒有註明這一塊 3.現在因為丙發現有這樣的問題所以他扣著尾款不付給甲甲可以要求他付清尾款嗎? 先感謝各位幫小弟/小妹解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.131.158.45

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depravity

05/31 21:08, , 1^F

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depravity

05/31 21:11, , 2^F

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mrschiu

05/31 21:12, , 3^F

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