[刑事] 土地買賣訴訟--一審已判決
事實經過:
本人(出售人)出售一筆土地,該土地上有鐵皮屋,雙方簽約後,約定該鐵皮屋於3個月內
自行拆除,承買人並補償100萬元之拆除費用給出售人。土地過戶後,因鐵皮屋在過戶前
即有出租他人使用,因種種原因未拆除,承買人提起訴訟,要出售人(本人)拆屋還地,
結果承買人當然勝訴。
承買人於判決確定後,提起強制執行拆屋還地,本人提出申請,因出租他人使用,
希望能夠寬限一些時間給出租人去找地方搬遷,執行處也寬限3個月自行拆除。
但在此期間,承買人向法院提出訴訟,要出售人(本人)返還拆屋補償款100萬元。
理由是:未於簽約時約定之時間內拆屋。本人答辯:出售人雖然於約定時間內未拆除地上
物完畢,但承買人也申請強制執行勝訴,並於寬限期內需自行拆除,否則要強制執行拆除
,拆除日也訂了。承買人要求退還拆屋補償款,是否涉及一事兩告,重複起訴。
但一審法院判決下來,出售人(本人)必須返還100萬元拆屋補償款,
理由是:違反雙方簽約必須於3個月內拆除地上物。關於一事兩告之事,
法院解釋:承買人未違反一事兩告,理由是:先前承買人是告拆屋還地,
未告返還100萬元拆屋補償款,所以是兩件事。未違反重複起訴。
日前強制執行拆屋還地之案件,在前案(返還拆屋補償款)未判決之前
,已執行強制拆除執行完畢。承買人討回拆屋補償款,又拆鐵皮屋,而法院又認定,
拆房子與拆屋補償款是不同案件。一隻牛被剝雙層皮。
問題:
本人想請教各位前輩,因拆屋補償款被要回,是否可以在原地把原先被拆除之鐵皮屋
,再蓋起來。這樣做犯不犯法?
本人應該如何處理本案件(拆屋補償款)?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
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