[其他] 無管理委員會時電梯責任歸屬
事實經過：
小弟目前住的是五層樓高的公寓，裡面大部分住戶來來去去。
由於一開始戶數就不多，所以也就沒有成立管理委員會。
但我們隔壁有位王先生，主動出來聯絡電梯廠商保養，
並代墊電梯保養費，然後再向住戶收取費用。
但由於其他住戶的房東通常不願意負擔，房客本身也不一定住滿一年，
有的住三個月後就搬走了，所以大都不願意繳納。
但這些不繳錢的人，他們為了方便，仍會使用電梯。
即使電梯內有裝設感應鎖，但他們仍可鑽漏洞，
例如從一樓進電梯，然後請家人從四樓住家把電梯叫上去。
王先生與人為善，對這種事也不追究，
也無其他積極作為阻止未繳電梯保養費的人使用電梯。
也就是說，有某些住戶雖然沒繳錢，但仍可以使用電梯。
問題：
然而電梯本身在使用上終究存在風險。
儘管電梯有按時保養，但如果真的發生問題，那責任歸屬如何？
除了電梯廠商該負責之外，王先生需要負什麼責任嗎？
雖然本公寓沒有管理委員會，但王先生的作為，卻儼然以管理委員會自居。
如果有其他住戶因為使用電梯而造成傷害，
即使他或其房東皆沒有繳電梯管理費，他們有權要求王先生負責嗎？
（因為王先生有負責管理電梯的事實）
王先生熱心幫忙，甚至還代墊電梯保養費用給廠商，
這會不會反而讓自己處於危險的境地呢？
還是說，王先生必須做些什麼動作來保護自己呢？
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
麻煩大家幫我看看，謝謝。
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