[消費] 新房二手屋漏水
事實經過：
(已爬文過，但找不到先例，故只好麻煩專業版友們解答！)
今年
二月底購買房屋
三月底交屋
五月中發現漏水
(裝潢前發現)
通知仲介轉告前屋主處理，
但一直沒有下文...
因還在建商保固時效內，
所以先行請建商處理，
目前已完成修繕，
但過程中破壞了部分裝潢及壁面，
也耗費很多人力物力及時間在協調建商及管委會...
(三方互踢皮球，直到八月才修繕完畢)
問題：
因漏水問題可能沒有根除，
(建商施工非常粗糙)
請問在這樣的狀況下，
我該如何向前屋主索賠or保障後續權利呢??
(建商後續不再負責維修了-因已超過保固一年時效)
1) 買賣交屋未超過六個月
2) 簽約時雖有寫明"現況交屋"於契約書上，
但在仲介的「現況說明書」上屋主清楚標示沒有漏水問題。
是否現在第一要務是寄出存證信函給前屋主並副本給仲介?
因為先前向仲介反映並無錄音存證，
我擔憂交屋六個月到期後就喪失民法中追朔的權力....
無限感謝！
感謝各位幫 小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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