[其他] 公寓漏水問題
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事實經過：
作者: ocp (OCP) 看板: PttLifeLaw
標題: 公寓漏水問題
時間: Sat May 29 17:10:38 2010
我家在三樓，三年多前，二樓曾反應廚房天花板、牆壁漏水，
因此請人來抓漏。我父母親相當配合，三、四次勘查都讓他們
任意（廚房、廁所、浴室、前後陽台，有水管會經過的都看了）
察看。當時的師傅說，在三樓找不到問題。
一年多前，又來反應漏水問題。同樣地，二樓找了另一個水電
師傅來抓漏。期間還配合他們兩天多不能用水，大家只好去飯店住兩天。
花了一個多星期，師傅當著我們面跟二樓說，問題不在三樓。當時，二樓
太太還和師傅吵起架來，罵那個師父沒用。
上個星期又來了，這次的問題說是在廁所方向，這次二樓找的師傅
很沒有禮貌，沒有二樓陪同就突然地就要求地來查看，看了半天只在我們
廁所水槽下明管有點老舊的地方，補強防水膠帶，並要求我們在浴缸四周
塗矽力康。我爸也在他離開後，馬上買回來塗。
隔兩天又來了，這次一樣，沒有二樓陪同，一樣到處查看，
問他到底那裡有問題，他都說不一定。那上次貼膠帶有用嗎？他說有用，
可是現在漏水變成浴室方向。我們照他的指示已經塗了矽力康，這樣沒有效果
嗎？他說，很多原因都可能造成漏水，目前看起來我們浴室水管沒問題，可能
是洗澡時，有水珠噴到浴缸邊緣流下去。應該是我們塗得不夠厚，要我們
再塗一次。如果塗了之後還漏，那還可能是什麼原因？他支支吾吾一陣子說，
浴室門口地磚底下可能會含水，那也有可能是原因....可是我們用水的地方
只在浴缸裡面（浴缸上有乾濕分離），門口那邊離水源太遠，根本不會用水，
怎麼會這樣呢？！他有點惱羞成怒，態度就兇起來了。我雖然很不高興，
可是還是很平和地跟他說，那這樣好了，給我們一份鑑定報告，告訴我們
原因與位置，這樣才好處理。並且告訴他，下次過來可以請二樓陪同嗎？
說實話，我們並不清楚他是誰，平常只有一老一小在家裡，我們也會擔心有意外！
他很不高興離開，並放話說不會再來了！我們大家一頭霧水，也不知道
後續該怎麼做？
今天門口被二樓貼紙條，說已經確定原因是我們私人管線漏水，不是
公共管線。要求我們限期改善，否則就要訴諸公權力！
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問題：
請問在原因不明，位置不明的情況下，我們要怎麼做比較好？我們已經
相當配合對方的要求，難道一定得要我們自己找人把每根水管都挖出來看，
才算符合公寓大廈管理條例嗎？
另，二樓不知道為什麼都不願意出面，之後如果還有水電師傅要進來查看，
沒有二樓陪同，我們可以拒絕嗎？
推
05/29 18:46, , 1F
05/29 18:46, 1F
我們自己也找了防漏公司的人也來查看，目前還無法抓出原因。（因為聯絡
不上二樓去勘查漏水情況）
除此之外，根據m大的留言，我們還需要準備上法庭的相關事宜嗎？已經配合很多他們
的要求，並且已進行抓漏的動作，實在不知道還能做什麼？法律上這樣還是站不住腳
的嗎？
能再提供一些意見告訴我們還能做什麼嗎？謝謝～ ^^
推
05/30 02:53, , 2F
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我家是30年的老舊五樓公寓，沒有管委會可以協助... >"<
也就是因為房子已經舊了，管線或許老朽，才會很配合樓下的勘查。
週末樓下似乎出遊，目前在我家大概的觀察，看不出來原因...
唉！真是不了解到底是誰家漏水...每次出事查查看看後，都還得我們去關心
才知道情況。晚上跟四樓聊天才知道這次似乎是因為他們要賣房子，所以上個月
大家才剛配合他們補了一二樓樓梯間的外牆...唉呀～扯太遠了...
謝謝h大的提醒，我會再好好看一次文章的。大感恩～～ ^^
推
05/30 04:17, , 5F
05/30 04:17, 5F
m大辛苦了～看起來這樣的糾紛真是不少呢！
現在也只能盡人事，法官真要裁決我們不對，再好好問一問我們到底還能
幹什麼？ ^_^
祝福大家問題都能順利解決～
感謝各位幫 小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
※ 編輯: ocp 來自: 123.204.102.243 (05/31 00:57)
推
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