[租賃] 木頭地板發霉變色房客不肯賠償怎麼辦？

看板PttLifeLaw作者 (阿永是腦殘一哥)時間14年前 (2010/04/22 03:16), 編輯推噓5(5推 0噓 14→)
留言19則, 7人參與, 最新討論串1/1
事實經過： 日前房子租給一個英國人，退租的時候檢查房子發現整個房子有些地方的木頭地板發霉變 藍色，但想說不確定是甚麼因素想說先退押斤兩個月五萬給他，之後再來解決（仲介居然 也同意）。 經查證發現是之前洗衣機壞掉漏水導致房子積水以致木板發霉。所以必須整個木板 拆掉重裝，全部費用要五萬多，向他求償請她出一半的錢但他確一毛錢都不願意出，可是 洗衣機是全新的交在他手中使用，因為當初在他使用其間舊的洗衣機有壞掉過，請她去挑 選結果選了一臺兩萬七千圓的。 今天後來打電話給他甚至直接掛電話，後來在打也都不接。 問題： 請問一下我該如何處理，因為他態度很強硬一毛錢也都不願意出，還扯一堆甚麼說他很忙 之類的，可是我們也很忙呀，為了房子的地板問題已經空了兩個多禮拜都不能出租了，甚 至因為地板還未施工還需要更久，一個月的貸款也要兩萬多元，他的態度就是如果他賠錢 他就損失很大，完全沒考慮到我們的損失，更何況最後我們只要他出一萬把事情解決，這 點實在是令人很生氣。 請問一下我可以跟他求償多少錢才合理呢？ 如果真的他要找律師我們該如何處理呢？ 還是直接寄存證信函去他公司上法院呢？ 不過我們也不會寄ＱＱ 抱歉問題有點多因為我們也不知道該怎麼辦了...這筆金額對我們來說實在是太龐大了... 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 115.43.44.162 ※ 編輯: WEAKLY 來自: 115.43.44.162 (04/22 03:24)
推
04/22 07:24, , 1F
洗衣機漏水是誰的責任?
04/22 07:24, 1F
推
04/22 10:17, , 2F
洗衣機有壞基本上算房東的吧，衍生出來的傷害也是吧
04/22 10:17, 2F
→
04/22 10:23, , 3F
不懂房客要負什麼責任…損失就要賠？那房客的損失呢？
04/22 10:23, 3F
→
04/22 10:24, , 4F
明明就不是承租人的問題…
04/22 10:24, 4F
→
04/22 12:01, , 5F
想求償的話就聲請支付命令吧 不是用存證信函
04/22 12:01, 5F
→
04/22 12:01, , 6F
拼看看是否房客有過失 需要被歸責
04/22 12:01, 6F
推
04/22 12:03, , 7F
民437參照
04/22 12:03, 7F
→
04/22 12:45, , 8F
房客有沒有發現洗衣機漏水呢?發現後有無通知房東?
04/22 12:45, 8F
→
04/22 13:06, , 9F
可是重點是全新的洗衣機漏水耶～那台也是他去挑的從房租裡
04/22 13:06, 9F
→
04/22 13:08, , 10F
扣～再加上之前舊洗機是他用壞的我們也沒較他賠阿～只是地
04/22 13:08, 10F
→
04/22 13:09, , 11F
是地板太誇張～老實說他怎麼使用我們也不知道
04/22 13:09, 11F
→
04/22 13:09, , 12F
我們不是無緣無故就要房客賠的那種人ＱＱ
04/22 13:09, 12F
→
04/22 13:11, , 13F
房客有發現漏水～不過是在他回家後已經淹水了～有通知我們
04/22 13:11, 13F
→
04/22 13:11, , 14F
不過地板變色沒有～所以我們看到才嚇一大跳～
04/22 13:11, 14F
推
04/22 14:56, , 15F
全新洗衣機漏水是廠商問題不是房客吧 @@"
04/22 14:56, 15F
推
04/22 20:36, , 16F
我猜該不會是排水管沒接好啊，是這樣要跟安裝的求償
04/22 20:36, 16F
→
04/22 20:37, , 17F
也不是房客，若是機子身就破損，也是找廠商，跟房客無關
04/22 20:37, 17F
→
04/22 20:38, , 18F
之前洗衣機怎麼壞的我不清楚，不過房東若認為東西都不會壞
04/22 20:38, 18F
→
04/22 20:38, , 19F
就太天真了
04/22 20:38, 19F
‣ 更多 WEAKLY 的文章
文章代碼(AID): #1BpqyQqA (PttLifeLaw)