[租賃] 要收押金，堅不簽約。
【事實經過】
去年我找了一間雅房分租，從九月開始算租金，每個月NT＄7500，
同住的二房東說，每三個月繳一次房租，原合約今年二月到期，
故便約定我一次繳九～十二月共四個月租金共三萬元，免押金，
接著繳交一二兩個月，等新約下來再依照原本的三個月的時間繳；
我認為還是要簽約，但二房東說不想擔此責任，口頭議定便過。
到十二月底，二房東說當初租我太便宜，他朋友說他太笨，要漲我房租，
為此我當然覺得不高興，但也因為自己沒有簽約之故，
加上房子的使用權我的確是用得比較多，所以小漲五百元每個月八千也能接受，
我又重提要簽約，覺得二房東口說無憑更改來去很麻煩，他再度拒絕。
由於本區已進行改建談判，若在確定拆屋時還有合約，
依規定房東必須賠償一個月租金，房東不願意，所以二月到期時並無續約，
而二房東承租此屋三年，延續與房東的合作繼續承租並分租下去，
此時，二房東開口要求我付一開始說不用付但現在要付的押金八千元，
如果不願意就搬家，即使付了，也說住到八月就搬家。
【問題】
在二房東一直堅不簽約的情況下，自己被這樣蠶食也當然是活該，
不過，原房東並沒有跟二房東簽約，只是他的押金仍放在那邊，
在對方執意不簽租約的情況下，請問我還要付押金嗎？
如果不付，對方不高興又愛摔門、把電視開得極大害我們不得安寧，
這樣該怎樣維護仍住在這邊時自己的權益呢？
（預定住到五月底，已付租金。）
先感謝各位幫小妹解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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