[租賃] 承租農業用地給別人 要求十年約期 有差嗎

看板PttLifeLaw作者 (SPY)時間14年前 (2010/02/13 17:19), 編輯推噓2(2推 0噓 7→)
留言9則, 4人參與, 最新討論串1/1
事實經過： 各位大大好，家裡有一塊兩分地的農業用地，要承租給別人，約期是十年的約。 問題： 想問的就是，有聽說承租土地給別人最好不要訂10年的約，想問問是為什麼?? 還是說根本沒有這回事呢? 感謝各位大大的回答!!! 先感謝各位幫 小弟 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.141.190.212
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02/13 18:25, , 1F
你只聽說結論 可是沒聽說為什麼 ?
02/13 18:25, 1F
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02/13 20:04, , 2F
喔有聽說是十年後土地有可能變對方的
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推
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民法449 租賃契約不得超過20年 超過20年縮短為20年
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推
02/13 23:17, , 4F
民法770 10年和平佔有他人"未登記"之不動產得請求登記所有
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人 而佔有之始為善意無過失
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02/14 20:31, , 6F
OK 了解了 感謝大大
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02/16 00:27, , 7F
這個占有之始是行使租賃權而非地上權,若非有變為以行使地
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上權之意思而占有之情事,地上權取得時效,不能開始進行,參
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最高法院64年台上字2552號民事判例.
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