[消費] 房屋買賣-牆壁有龜裂情況,但買賣契約긠…
事實經過:
最近透過黃色房屋買了一個中和的房子
而因原先有人住在裡面,現在清空後才去仔細看了房子
才發現牆壁上有不少龜裂處
有二處龜裂寬度至少有0.5公厘以上
長度也有超過三十公分,在窗台及主臥室的牆上
也有三處的壁癌
但是在買賣契約書上的現況說明書「有無龜裂或傾斜之情事」時
賣方皆是勾選「無此情況」
但仲介是表示,因為此龜裂情形不影響結構,所以契約並沒有問題。
仲介也聯絡賣方,但對方表示這是小事情,也只是花小錢,希望買方自行處理掉就好
目前是有把龜裂處照相照下來,但不知該如何處理
http://photo.pchome.com.tw/linafan/01/
問題:
一、請問,關於牆面龜裂的部分,真的是只能自認倒霉嗎?
和買賣契約書上不符,賣方卻沒有任何責任,也不用幫買方出任何費用嗎?
二、如果壁癌經人查看的確是因浴室的水管或漏水等情形引起
就可以請求賣方處理?還是他付錢我自己找人來修呢?
三、經測試用電部分,有二個插座不通電,在買賣契約上有寫著賣方要使水電能正常使用
那麼請賣方來修理那二個插座,是合理的嗎?
因為其它的插座是有通電的
花光了所有積蓄才買下來的房子,實在不希望發生這種事
但是已經發生的話,只能努力解決了
請各位幫忙解惑,謝謝。
先感謝各位 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
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