[新聞] 離譜 合宜宅爆轉賣
離譜 合宜宅爆轉賣
違規上網兜售「每坪加價3.5萬」
2012年08月17日 更多專欄文章
浮洲合宜宅吸引民眾搶購，有投資客在網路宣稱可轉賣選屋序號。莊宗達攝【邱煜婷╱台
北報導】浮洲合宜住宅下周一開始進行選屋簽約，營建署雖訂出10年內不得轉賣的規定，
但《蘋果》接獲讀者爆料，指有投資客在網路上聲稱，「要轉賣選屋順序在200號左右的
序號，買家只要每坪加價3.5萬元，就可任選房型，保證選到心目中的合宜住宅」，投資
客公然轉售，營建署防止轉賣炒房似乎破功。
投資客帥過頭以信件告知網友轉售浮洲合宜宅資訊。讀者提供讀者指出，投資客「帥過頭
」在台大批踢踢實業坊（PTT）轉賣合宜住宅資格，聲稱「我昨天就賣（每坪）23萬元的
」、「（有人）要我幫找人，有4個資格（要）讓出」並限時8月15日前要賣出。讀者質疑
，因合宜住宅申請條件過於寬鬆，讓投資客仍能用人頭卡位、炒房，害許多中低收入戶買
不到合宜住宅。
記者昨與帥過頭查證轉賣狀況，帥過頭僅承認有人來問是否能幫忙轉賣，他說，「是有人
來委託啦，但我沒有資格可抽，也沒研究，後來看了覺得10年卡太久了、太困難了」，他
也否認有轉賣行為，說「我不知道，我沒有約買賣雙方見面。」
上網尋找破解法
帥過頭解釋，浮洲合宜住宅禁售10年，變數太多，「10年不知道怎麼等，連談戀愛都沒那
麼久」。他說，就是因沒有破解辦法，才把轉賣資訊放到網路上，「想說厲害的人那麼多
，總是可以找到破解辦法」。
帥過頭表示，唯一破解辦法就是交屋後，利用法拍程序，約1年左右就可轉賣，但現在預
售屋只是權利，沒所有權，沒辦法用這個方式，而且他不看好合宜住宅，不會去投資。
信件催要買要快
雖然帥過頭表示目前無破解辦法，但私下卻以信件告知有興趣的買家，「要買要快，不然
就沒有了」。
營建署管理組組長劉田財表示，合宜住宅法拍雖不受10年禁售限制，能快速轉賣，但首先
賣家必須信用跳票，才會進入法拍程序，賠上自己的信用划不來。
合宜住宅承購資格與轉讓限制法拍轉售不划算
日勝生副總周惠玉也說，進入法拍程序後，對賣方來說不保證會高價賣出，對買家來說，
也不保證一定買得到，且賣家的信用會被銀行打折，以後要再申請房貸也不容易，很少人
會這樣做。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，合宜住宅本就是要給有需要的人住，投資客雖可用
法拍、長期出租等方式轉賣，但花這麼多心思綁在10年的合宜住宅上，風險極高，不如去
別的地方投資，何必去跟有需要的人搶。
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