[招標] 北大臻善美物業招標
北大臻善美社區
物業管理、駐衛保全及環境清潔維護公開招標須知
壹、主旨：新北市樹林區北大臻善美社區物業管理、駐衛保全及環境清潔維護公開招標案
。
貳、說明：
(一) 委託管理維護標的物概況：
1、名稱：北大臻善美社區
2、地址：新北市樹林區學成路725號(代表號)
3、樓層：地上15層、地下3層
4、建物：8棟
5、總戶數：244戶
(二) 招標內容：(應包含但不限於下列項目)
1、公共事務管理服務:協助推動社區各項事務管理、大樓公共財產管理、區分所有權人會
議召開、財會業務、公共事務、公共關係、規章研擬、預算編列等。
2、警衛安全管理服務：安全維護、車輛管制、事故處理、防災演練、信件服務等。
3、環境清潔維護服務：大門、中庭、公共空間、電梯間、樓梯間、公共廁所、地下室停
車場、頂樓、垃圾室、車道等清潔維護、垃圾處理、牆面清潔、蓄水池清潔、公共設施區
域地磚、環保回收等。
4、人員編制：下列人員由物管公司負責勞健保(檢附勞保證明)、 依法繳納6%勞退提撥及
警察局安全查核(良民證)，管委會不定 期抽驗是否屬實。
(1)總幹事1名，資格如下：
1、服務200戶以上社區實務經驗至少3年(含)以上擔任總幹事之經驗。
2、大專以上畢，具備事務管理人證照及防火管理人證照。
3、保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
4、需有電腦處理及一般文書作業處理能力。
5、需有會計記帳、製作/核對/檢視財務報表、文件管理能力。
6、消防/機電/監視系統基本檢點能力。
(2)保全大廳1哨3名人員，資格如下：
1、人品端正，無不良紀錄(無犯罪前科紀錄證明文件)。
2、每日24小時輪值。
3、學經歷須高中以上。
(3)清潔人員3名，有服務熱忱。
(三)上述人員須為中華民國國籍且由得標廠商負責派駐，人員薪資、服裝配備、勞健保、
勞退提撥、教育訓練、責任保險，應符合政府業務管理單位及主管機關之規定，且無嚼檳
榔、酗酒、賭博、等不良嗜好者。
叁、招標時間、廠商資格、檢附資料及開(決)標內容：
(一)自即日起公告於北大臻善美社區、網站公告。
(二)自公告日起至109年12月10日(星期四)下午17時00分止，歡迎優質廠商或有意爭取經
營的廠商，請洽北大臻善美社區管委會或社區管理中心，索取招標辦法(須知)。
(三)清潔維護人事成本外需包含清潔消耗品、清潔用具在內。
(四)招標方式：本次招標採公開招標方式，由委員會評審合格廠商後進行報價拆封，採合
理標，全程錄影以召公信。
(五)委託管理維護起訖日：民國110年01月01日起至110年12月31日止，為期1年。
(六)截標日期時間：109年12月 10日(星期四)下午17時00分止。
(七)本案對外聯絡人：
北大臻善美社區服務管理中心 王主任
地址：新北市樹林區學成路725號(代表號)
電話：(02)2668-5715
(領取招標須知酌收工本費新台幣200元)
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