[新聞]台北第二棟房 貸款緊縮
【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】
大台北房市炒風不停，房價上漲已成為大台北民眾購屋夢魘，
中央銀行昨天祭出「房市管控措施」，今天起，民眾名下已
有房貸者，如果要在台北市和台北縣十縣轄市辦理「第二棟
以上」房貸，最高只能貸款七成，且取消寬限期，也不能再
申請房屋修繕貸款等其他名目貸款。
這是央行繼民國七十八年對房地產採取選擇性信用管制後，
近二十一年以來首度對房市採取「針對性措施」。上一次央
行對房市信用管制持續一年半；這次要執行多久？央行總裁
彭淮南說，要再觀察。
另外，國內經濟加速復甦，加上房價攀升擔憂引起通貨膨脹，
中央銀行昨天召開理監事會議，彭淮南會後宣布，今天起升
息半碼（零點一二五個百分點），重貼現率調高到百分之一
點三七五。
這也是近一年半以來，央行把貼放利率降至史上新低後，首度
啟動升息，不但領先歐美、中國大陸，也是繼澳洲、印度、馬
來西亞及紐西蘭等亞洲國家後宣布升息的國家。
彭淮南宣布，今天起所有金融機構承作台北市及台北縣十個縣
轄市新購屋貸款，在金融機構已有「購置不動產貸款」者，成
數不得超過七成、無寬限期，且對同一擔保品，不得另以修繕
、週轉金及其他貸款名目額外增加貸款。
央行解釋，這次對大台北房市採取針對性措施，主要考量因素
是：這些地區貸款集中度高，顯示投資客大量向銀行借貸投資
這些區域的房地產；尤其，台北縣十個縣轄市雖鄰近台北市，
但房價遠低於台北市，易成為投資標的。
至於昨天決議升息半碼，彭淮南說，考量到經濟加速復甦、銀
行放款與投資持續成長，市場利率漸次走高；加上房價攀升，
及物價上升，央行將循序引導市場利率逐漸回復正常水準，有
助央行維持物價穩定與金融穩定經營目標。
他說，「希望利率能夠恢復到正常水準」、實質利率能向正利
率方向走，他還宣布：「央行量化寬鬆政策已經結束」，暗示
央行將逐步調高利率，利率將自谷底緩步上調。
彭淮南還強調，這次只升息半碼，非常緩和，「央行只是微調
，只會影響少數高風險的貸款，且只影響到投資戶。」
外界擔心央行升息可能衝擊股市，彭淮南說：「央行做該做的
事情，貨幣政策是為維持物價的穩定，維持總體經濟的穩定，
假如央行考量各種因素，就什麼事都不用做了。」
http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS2/5685262.shtml
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