[問題] 麟洛/內埔/竹田買二手屋，求推薦

看板PingTung作者 (我從屏東來)時間2年前 (2021/11/29 01:09), 2年前編輯推噓7(8推 1噓 34→)
留言43則, 14人參與, 2年前最新討論串1/1
版友們好 因近期想要搬出原本的家庭 要分家了 要帶著老婆小孩到外居住過小家庭的生活 無奈新的房子動輒八九百萬或是上千萬 對於薪水只有三萬出頭的我實在買不起 故退而求其次想買二手屋先住 等之後有錢一點再買新房子 目前在潮州上班，太太在內埔上班 想找的房子條件如下： 1.地點： 麟洛(最想，因為離屏東近，也靠近交流道，但屏東又買不起) 內埔(其次想，因老婆家在內埔，她想回家的話比較近) 竹田(上面兩個鄉都買不到的話，這裡也可以，因離潮州跟內埔都不算太遠) 2.格局： 透天或平房都可以，至少兩房一廳 能有三房兩廳更棒， 我跟太太住一間， 寶寶大一點的時候住一間， 留一間當書房或倉庫 3.預算： 頂多200出頭，不超過300 4.人口： 目前2大1小，之後可能會想再生1個 5.其他： #.希望可以申請銀行貸款 #.第一次買房，不知道能不能申請青年首購什麼的，聽同事說的 #.我的薪水三萬初 #.如果有好的房仲拜託也可以推薦給我，第一次買房看房子很無厘頭 以上~謝謝屏東版的版友們！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.89.137.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PingTung/M.1638119387.A.B55.html ※ 編輯: pingtungcity (116.89.137.156 臺灣), 11/29/2021 01:12:30
推
11/29 03:57, 2年前 , 1F
屏東市大湖里
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推
11/29 07:05, 2年前 , 2F
縣府挺起家專案，google一下這方案，最高可以貸一百
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萬
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11/29 14:22, 2年前 , 4F
謝謝兩位的回應，我查看看
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11/29 16:21, 2年前 , 5F
萬巒五溝水、四溝水、下樹山可以看看
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11/29 16:22, 2年前 , 6F
麟洛、內埔工業區、永豐、西勢、竹南不用看漲很高
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推
11/29 18:08, 2年前 , 7F
先用租的吧
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推
11/29 18:55, 2年前 , 8F
兩三百要買房可以，但是你可能不想住
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11/29 20:18, 2年前 , 9F
好的，謝謝兩位的建議
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11/29 20:19, 2年前 , 10F
只是考量到四百多可以買到華夏，如果兩百多買不到二
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11/29 20:19, 2年前 , 11F
手屋，不如多貸一些買新房了
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11/29 20:22, 2年前 , 12F
最近有朋友買內埔僑智國小那透天300多 室內好像4-50坪
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11/29 20:22, 2年前 , 13F
整修起來很新很大 不過老婆薪水多少？三萬多月薪預算
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11/29 20:22, 2年前 , 14F
買200多有點少
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11/29 20:36, 2年前 , 15F
老婆薪水也差不多，但我買房的錢會自己籌，不會用到
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11/29 20:36, 2年前 , 16F
她的，最多就是讓她當保證人
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11/29 22:55, 2年前 , 17F
沒有電梯的老公寓有機會 當保證人沒有比用錢好. 用$共登
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11/29 22:56, 2年前 , 18F
騎樓式透天小坪數老房應該也有機會
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推
11/29 23:05, 2年前 , 19F
借推，想買高樹鹽埔有人有推薦的嗎？釋出的物件真的好
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11/29 23:05, 2年前 , 20F
少...
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11/30 00:06, 2年前 , 21F
好的，這兩天有在積極的先上網查詢房仲名單，發現竹
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11/30 00:07, 2年前 , 22F
田跟麟洛居然在地圖上都沒有房仲
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11/30 00:09, 2年前 , 23F
請問Lina，月薪三萬多買兩百多的房子有點少，是指我
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11/30 00:09, 2年前 , 24F
還可以把目標放更高價的二手屋嗎？還是以我的月薪只
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11/30 00:09, 2年前 , 25F
能買兩百以內的呢？不太懂房價跟薪資的相關性…
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11/30 00:49, 2年前 , 26F
薪資當然有關啊貸款後你每個月可支配的薪水影響生活品質啊
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11/30 00:56, 2年前 , 27F
200萬8成160萬貸款的話一個月要還個七八千吧
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11/30 09:49, 2年前 , 28F
看樣子真的是超新手，建議你先去弄懂貸款買房的成數，
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11/30 09:49, 2年前 , 29F
手續。還有買房從斡旋到交屋的過程需要多少現金流。不
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11/30 09:49, 2年前 , 30F
要約簽了，中間現金卡死或是貸款金額不足，出現無法履
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11/30 09:49, 2年前 , 31F
約的狀況。導致房子沒買到，反而賠掉斡旋定金。
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11/30 16:18, 2年前 , 32F
一個月七八千還OK
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11/30 16:19, 2年前 , 33F
但頭期款可能只有辦法湊到五六十左右…
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※ 編輯: pingtungcity (114.35.209.95 臺灣), 11/30/2021 16:20:13
推
12/01 23:59, 2年前 , 34F
這種預算的屋況，透天的話大概要再花個一兩百萬翻修……
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12/01 23:59, 2年前 , 35F
（不是酸，我也去年剛買了老大樓，基礎翻修就花了80幾）
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推
12/02 01:45, 2年前 , 36F
先算好貸款七成，頭款三成，可以房貸貸你的名字，太
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12/02 01:45, 2年前 , 37F
太借個信貸裝潢。預算先算出來
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12/02 01:47, 2年前 , 38F
內埔中古大樓少，可能要去美和那邊找。
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12/03 10:48, 2年前 , 39F
這預算買菁英會館了吧，內埔那邊不知道還有沒有
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噓
12/03 10:51, 2年前 , 40F
而且明明有591中古屋可以查
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推
12/03 19:41, 2年前 , 41F
我個人建議 首先以你一個人是沒法負擔的 房貸利率不管
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12/03 19:41, 2年前 , 42F
是不是首購 其實都非常低但問題在於你要考慮買了房後面
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12/03 19:41, 2年前 , 43F
其他費用 例如採購家電傢俱 或是中古屋要整理費用
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