[資訊] 屏東人不買透天厝了 現在「這款」最熱銷

看板PingTung作者 (滴塞ㄦ)時間4年前 (2019/09/20 08:33), 編輯推噓27(27043)
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屏東人不買透天厝了 現在「這款」最熱銷 在一般民眾的認知中,對台灣中南部住宅型態的印象就是透天厝居多,不過,根據實價登 錄資料觀察屏東市近3年住宅交易價量變化,大樓交易不僅逐年攀升,而且還高於透天厝 的交易數量。加上未來高鐵南延屏東的影響,公寓大樓將成為熱銷商品。 高鐵南延屏東市,讓屏東市的土地及房價瞬間看漲,加上年輕族群大都集中在市區,上千 萬元的透天厝買不起,就往公寓大樓投資,以實價登錄資料顯示,市區新大樓房價平均落 在每坪15-20萬左右,一般來說,6百萬左右就可以買到物美價廉的房子,對於首購及年輕 族群來說負擔也不會那麼重,因此大多傾向在市區購買公寓大廈。 而根據永慶房屋交易資料顯示,目前屏東市大樓及透天厝的成交行情,當地釋出的電梯大 樓物件,屋齡大多約 20到30 年左右,建坪以32到34坪為主,如不含車位,總價大約落在 300到320萬元上下。至於中古透天厝,也以同樣屋齡20到30年做比較,地坪以25 坪左右 來算,總價大約落在500-600萬元。 地產專家張欣民也說,由於都會發展的趨勢,人口越來越集中,大部分都往市區發展,加 上生活機能的改善、民眾的生活型態與居住觀念的改變,還有少子化影響,居住空間也不 需要太大,所以居住模式會朝垂直發展,大樓的需求也就越來越多。加上未來高鐵南延後 ,預估屏東的房價又將是一波的上漲。 https://news.housefun.com.tw/news/article/132811237904.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.5.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PingTung/M.1568939611.A.473.html

09/20 08:41, 4年前 , 1F
透天太貴買不起啊
09/20 08:41, 1F

09/20 09:14, 4年前 , 2F
是建商開始要炒大樓跟公寓
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09/20 09:14, 4年前 , 3F
主要是透天太貴
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09/20 09:15, 4年前 , 4F
對建商來說 大樓利潤更好啊
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09/20 09:22, 4年前 , 5F
若能力夠還是建議買透天 因為地才會增值保值
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09/20 09:24, 4年前 , 6F
趨勢肯定是大樓 大樓社區樓下附送個全聯 超商 pbike 和
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09/20 09:24, 4年前 , 7F
公車站 可參考崇大新城
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09/20 09:24, 4年前 , 8F
房子只會隨時間折舊且大樓難脫手
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09/20 09:26, 4年前 , 9F
至於房價上漲只有高鐵附近吧 我覺得是出貨文
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09/20 09:27, 4年前 , 10F
在收垃圾和網購 保安還有環境清潔也有優勢。若不是生意
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09/20 09:27, 4年前 , 11F
店面 想不到有什麼非選透天理由
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09/20 09:50, 4年前 , 12F
投天跟大樓都住過,不會選大樓,大樓管委會跟鄰居只要
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09/20 09:50, 4年前 , 13F
有人意見多在盧就很煩,自己一戶最好
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09/20 10:37, 4年前 , 14F
廢話 透天太貴啊
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09/20 10:54, 4年前 , 15F
6百萬都買不起,到底是有多魯啊
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09/20 10:56, 4年前 , 16F
哪邊透天上千萬?中古透天2百萬百萬都有
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09/20 10:57, 4年前 , 17F
2百萬到6百萬(範圍符號顯示不出來)
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09/20 11:05, 4年前 , 18F
~或~啦
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09/20 11:06, 4年前 , 19F
那符號我打過,顯示不出來阿
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09/20 11:06, 4年前 , 20F
不知道是不是手機app的問題
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09/20 11:08, 4年前 , 21F
新蓋的透天厝建材好很多,千萬價錢跟百萬便宜的當然有差
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09/20 11:09, 4年前 , 22F
千萬的有的蓋不到5年,跟蓋超過10幾年的價錢能比?
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09/20 11:10, 4年前 , 23F
有的是商圈店面,地段也會影響價格
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09/20 11:21, 4年前 , 24F
新聞是這麼說,可是屏東市區的大楼建案真的很少
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09/20 11:24, 4年前 , 25F
智障標題『屏東人不買法拉利了,這款頭又大最熱銷』
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09/20 11:28, 4年前 , 26F
崇大跟尖美很好入手啊,只是不好出而已
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09/20 12:04, 4年前 , 27F
350透天 35年2樓半加蓋 沒車位 還要花100整修
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09/20 12:05, 4年前 , 28F
不如買大樓
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09/20 12:11, 4年前 , 29F
屏東人能買透天誰要買大樓...
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09/20 12:18, 4年前 , 30F
萬丹現在一棟新透天就要千萬了
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09/20 12:28, 4年前 , 31F
華鳳特區琴系列的建案,含平面車位的全新大樓價格差不多在
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09/20 12:28, 4年前 , 32F
680吧...價格跟屏東新大樓差不多
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09/20 13:02, 4年前 , 33F
住大樓公寓最怕跟8+9當鄰居
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09/20 13:09, 4年前 , 34F
葉佩雯
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09/20 13:12, 4年前 , 35F
華鳳市容凌亂機能差,琴系列公設比又高,距離鳳山市區差不多
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09/20 13:12, 4年前 , 36F
是崇蘭到市中心的概念,至少同條件的崇蘭不用19萬,市區新加
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09/20 13:12, 4年前 , 37F
坡式華廈公設比也低很多,就算是萬年公園那邊偏貴的大樓,也
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09/20 13:12, 4年前 , 38F
有離公園.車站和家樂福都很近的優勢,不比門牌的話,屏東市
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09/20 13:12, 4年前 , 39F
還是比較划算,市區能吃喝玩樂的地方也比鳳山多
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09/20 13:41, 4年前 , 40F
之前有親戚住在君X天下 某天晚上隔壁突然被警察破門 結
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09/20 13:41, 4年前 , 41F
果是販毒仔住在那邊
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09/20 15:11, 4年前 , 42F
大樓鄰居做八大阿薩布魯的人都有可能,不是便宜就好
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09/20 19:04, 4年前 , 43F
葉佩文
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09/20 19:24, 4年前 , 44F
業配文吧,正常觀念的人誰要買出入覆雜的集合式住宅阿
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09/20 19:25, 4年前 , 45F
要裝修還要管委會同意,麻煩死了,脫手也沒透天搶手
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09/20 19:25, 4年前 , 46F
重要的是價格也不是很便宜.在屏東就要買透天,不貴
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09/20 19:26, 4年前 , 47F
不要拿那種新建案,中古的買來整修都比買6百多的新加坡
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09/20 19:26, 4年前 , 48F
式來的自在
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09/20 19:47, 4年前 , 49F
透天貴是建商亂開價好嗎,合理價錢的透天或是中古透天也
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09/20 19:47, 4年前 , 50F
不貴
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09/20 19:54, 4年前 , 51F
電梯壞了,一戶出20萬更新。頂樓漏水一戶出3萬防水。
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09/20 19:54, 4年前 , 52F
清理化糞池一戶收2千
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09/20 22:43, 4年前 , 53F
透天是千古不敗的理論....
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09/20 23:15, 4年前 , 54F
""人口越來越集中,大部分都往市區" 屏東市人口跌破20萬....
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09/20 23:17, 4年前 , 55F
所以可以猜一下到底是誰在買屋啊......
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09/21 02:35, 4年前 , 56F
是太貴買不起不知道是在漲什麼意思的
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09/21 05:26, 4年前 , 57F
tdk的頭貼真的很讓人不適
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09/21 08:29, 4年前 , 58F
屏東遷入與遷出人數相近,當然是遷入人口在買囉
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09/21 09:57, 4年前 , 59F
能住透天 誰要住大樓 ............
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09/21 11:40, 4年前 , 60F
統計的遷入遷出看看就好。屏東市新建案常常還沒蓋好就
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09/21 11:40, 4年前 , 61F
銷售8成。實際居住人口明顯成長
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09/22 02:59, 4年前 , 62F
統計的不准?去北部的,會比去屏東的少?
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09/22 11:04, 4年前 , 63F
一個建案越早蓋完,你想一下結構問題,ㄏㄏ
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09/22 11:05, 4年前 , 64F
600萬有600萬的蓋法,自己小心
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09/23 05:27, 4年前 , 65F
一分錢一分貨,成本跟10多年前也不一樣了
09/23 05:27, 65F

09/23 14:07, 4年前 , 66F
屏東蓋一堆透天,然後人口不斷遷出,反觀林口/高雄巨蛋
09/23 14:07, 66F

09/23 14:07, 4年前 , 67F
/等地,大樓林立,人口不斷遷入,何者為因為果?
09/23 14:07, 67F

09/23 22:19, 4年前 , 68F
用料也跟10多年前不同,現在建築業也不好賺,而且屏東化外
09/23 22:19, 68F

09/23 22:19, 4年前 , 69F
之地...等等有人敲門w
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09/24 04:10, 4年前 , 70F
中洲建設
09/24 04:10, 70F
文章代碼(AID): #1TX1vRHp (PingTung)