[新聞] 屏東最貴店面釋出　家樂福便利店開價2.47億

看板PingTung作者 (滴塞ㄦ)時間7年前 (2018/10/11 10:16), 編輯推噓8(8推 0噓 7→)
留言15則, 13人參與, 7年前最新討論串1/1
屏東最貴店面釋出　家樂福便利店開價2.47億 屏東市自由路沿線商店密集，是該市極為知名指標商圈，然而去年8月18日屏東市首家家 樂福便利店開幕，並標榜24小時不打烊全天服務，但近期傳出該土地與建物的持有者有意 願出售，並在許多不同房仲網頁刊登販售訊息。該筆土地面積884.5坪、建物面積293.6坪 ，開價2億4700萬元。因目前租約並未到期，不影響家樂福便利店營運。 家樂福便利購屏東自由店位於屏東市商業機能發達的自由路商圈，商店距離屏東市政府僅 850公尺，區段屬屏東市一級商圈。詢問承接銷售住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳 賞指出，區段屬屏東市最精華地段，此次販售包含土地與建物，開價2.47億元，「目前租 約還很久，但每月可收租多少因牽涉到家樂福與所有權人合約內容，並不便透露。」 實價登錄揭露自由路周邊土地每坪成交最貴來到30萬元，而該筆釋出土地面積達884.5坪 ，換算每坪地價約28萬元。 富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，自由路屬屏東市最熱鬧商圈，過去少有土地成 交紀錄，因此土地價格較難評估，加上該筆土地正對自由路且屬於大面寬店面，又有名店 駐點，若單從土地價格分析每坪開價約28萬元，開價符合市場行情，但因總價高開價達 2.47億元，若未來順利成交將創下屏東最貴店面紀錄。（葉家銘／屏東報導） https://tw.appledaily.com/new/realtime/20181011/1444712/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.69.125 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PingTung/M.1539224176.A.41C.html
→
10/11 10:27, 7年前 , 1F
假買賣，真漲租，投資客入門第一課
10/11 10:27, 1F
→
10/11 11:11, 7年前 , 2F
每坪再少個5萬差不多
10/11 11:11, 2F
→
10/11 11:19, 7年前 , 3F
租金大概是有每月30萬以上 才會開到這個價格
10/11 11:19, 3F
→
10/11 12:32, 7年前 , 4F
賣掉的機率？
10/11 12:32, 4F
→
10/11 12:38, 7年前 , 5F
買下來,收租金當月薪,順便酸酸鄉民,沒有不景氣只有不爭氣
10/11 12:38, 5F
推
10/11 14:39, 7年前 , 6F
用租金養地，之後拆掉當停車場，再來蓋住商大樓，賺翻。
10/11 14:39, 6F
推
10/11 15:47, 7年前 , 7F
有2.47億的資金.要換算投資效益砸下去能生出效益??
10/11 15:47, 7F
→
10/11 15:47, 7年前 , 8F
有哪種產業能生出這樣的投報率呢?
10/11 15:47, 8F
→
10/11 16:30, 7年前 , 9F
不知道地目 但要這個價 一定要改建成大樓才會賺
10/11 16:30, 9F
推
10/11 17:01, 7年前 , 10F
那個地區開店一定賠的，改大樓還有一線生機
10/11 17:01, 10F
推
10/11 17:05, 7年前 , 11F
炒起來炒起來 呵呵
10/11 17:05, 11F
推
10/11 20:15, 7年前 , 12F
再抄啊
10/11 20:15, 12F
推
10/11 21:27, 7年前 , 13F
房仲的話聽聽就好 之前某房開價1.5億最後成交8千多
10/11 21:27, 13F
推
10/11 22:51, 7年前 , 14F
呵呵
10/11 22:51, 14F
推
10/14 11:36, 7年前 , 15F
那邊叫最熱鬧商圈？
10/14 11:36, 15F
‣ 更多 Desire5566 的文章
文章代碼(AID): #1Rlh9mGS (PingTung)