[亞洲] 亞洲城市房價所得比

看板Oversea_Job作者 (愛的力量)時間5年前 (2019/05/21 17:06), 4年前編輯推噓9(10推 1噓 27→)
留言38則, 18人參與, 4年前最新討論串1/1
https://udn.com/news/story/6811/3619914?from=udn-ch1_breaknews-1-cate5-news https://i.imgur.com/ktNHiT0.jpg
房價所得比 中國上海 26 中國北京 23 中國香港 19 澳洲雪梨 13 南韓首爾 9 日本東京 8 馬來吉隆坡 7 新加坡 5 要到亞太其他城市工作 並且考慮未來拿身分置產的 可參考 -- ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Oversea_Job/M.1558429609.A.04F.html
推
05/21 17:09, 5年前 , 1F
新加坡10-13比較客觀。
05/21 17:09, 1F
他那個應該是用新成屋算的 最大的5-ROOM 新區大概在30萬SGD左右 成熟區大概40~50萬吧 https://i.imgur.com/wmo5jGb.jpg
https://i.imgur.com/ta8v1bc.jpg
https://i.imgur.com/10XrkyI.jpg
推
05/21 18:22, 5年前 , 2F
台灣台北??
05/21 18:22, 2F
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05/21 18:27, 5年前 , 3F
雪梨什麼時候變亞洲了 傻眼
05/21 18:27, 3F
雪梨的確是亞太
推
05/21 20:14, 5年前 , 4F
我好奇台灣台北的比例是在那個階段
05/21 20:14, 4F
推
05/21 21:02, 5年前 , 5F
持有的成本呢?就我的認知，日本房屋持有成本偏高
05/21 21:02, 5F
日本東京 房價中等 持有成本高 租金高 新加坡 房價低 持有成本低 租金高 香港 房價超高 持有成本低 租金高
推
05/21 23:56, 5年前 , 6F
4樓 台北15
05/21 23:56, 6F
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05/22 02:06, 5年前 , 7F
自住哪care什麼持有成本，炒房的才在意
05/22 02:06, 7F
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05/22 04:03, 5年前 , 8F
哪不care 自住花的成本就不是錢嗎
05/22 04:03, 8F
推
05/22 04:42, 5年前 , 9F
自住為啥不考慮持有成本? 難道自住就不用付税?
05/22 04:42, 9F
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05/22 06:27, 5年前 , 10F
呃，日本自住還是要交稅吧?另外，之前看房仲介還跟我說每
05/22 06:27, 10F
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05/22 06:27, 5年前 , 11F
年有修繕，火災保險之類的額外費用
05/22 06:27, 11F
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05/22 16:50, 5年前 , 12F
那是因為台灣養房的成本超低
05/22 16:50, 12F
推
05/22 19:32, 5年前 , 13F
台灣沒規定保險什麼的 房子也是中古沒人要
05/22 19:32, 13F
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05/22 22:28, 5年前 , 14F
如果是日本的公寓，持有成本挺高的。透天的倒是還好……
05/22 22:28, 14F
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05/22 22:28, 5年前 , 15F
不動產稅金都比一般上班族的住民稅便宜多了。
05/22 22:28, 15F
噓
05/23 14:49, 5年前 , 16F
科技業除了資工新創公司 哪家在山手線周圍？ 列東京一點
05/23 14:49, 16F
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05/23 14:49, 5年前 , 17F
都沒意義 神奈川 愛知列出來還比較實際
05/23 14:49, 17F
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05/23 14:51, 5年前 , 18F
日本房子燒掉有保險賠你錢 台灣燒掉就哭哭 在那邊嫌火日
05/23 14:51, 18F
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05/23 14:51, 5年前 , 19F
本火險貴 真好笑
05/23 14:51, 19F
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05/23 18:28, 5年前 , 20F
拿HDB來比到底哪招，不是所有人都能順利拿PR，何況要
05/23 18:28, 20F
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05/23 18:28, 5年前 , 21F
夫妻都是PR還要三年後才能買
05/23 18:28, 21F
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05/23 18:28, 5年前 , 22F
新加坡condo一般至少100萬起跳，外加印花稅約25%還30%
05/23 18:28, 22F
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05/23 18:29, 5年前 , 23F
這樣算下來至少也是10倍起跳
05/23 18:29, 23F
如果連身分都拿不到 還跟人家永久置產待星幹嘛 就房子租一租工作幾年後就回家去就好 這意思換成任何國家都成立 拿不到身分 代表政府不認可你永久留下啊 那也不用置產了
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05/23 21:16, 5年前 , 24F
HDB很特別的狀況 應該要把Condo也列在旁邊參考
05/23 21:16, 24F
HDB一點都不特別 新加坡100萬戶物件 有80萬戶是HDB 打開房屋仲介網站也一樣 嚴格來說CONDO才是特殊的狀況
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05/24 16:22, 5年前 , 25F
在日本購屋不用身份 其他國家我不清楚 但我不認為把
05/24 16:22, 25F
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05/24 16:23, 5年前 , 26F
HDB國宅這種特殊物件跟其他的一起算進來 因為你比較的
05/24 16:23, 26F
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05/24 16:23, 5年前 , 27F
其他的應該也都不是國宅
05/24 16:23, 27F
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05/24 16:24, 5年前 , 28F
要比就要比一般狀況 就算星有8成是hdb 對外國人而言還
05/24 16:24, 28F
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05/24 16:24, 5年前 , 29F
是特殊狀況
05/24 16:24, 29F
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05/24 16:25, 5年前 , 30F
你要買hdb首先你要成為PR 光這個過程就已經很多不確定
05/24 16:25, 30F
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05/24 16:25, 5年前 , 31F
性，不像日本永住有列明標準. 而單身PR還是不能買hdb
05/24 16:25, 31F
推
05/24 20:41, 5年前 , 32F
HDB對外國人也不友善吧，35歲單身才能購買，這些隱形條件等
05/24 20:41, 32F
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05/24 20:41, 5年前 , 33F
等
05/24 20:41, 33F
HDB新成屋 購買資格是公民 5年閉鎖期過後 你可轉賣你的二手屋 購買資格變成 公民+PR 有了PR加入競爭後 價格就會大幅增加 所以公民是可以套利的 PR是一定要用比較盤子的價格根公民買 這是PR吃虧的地方
推
05/25 04:14, 5年前 , 34F
這統計的題目是國人購屋的容易度的比較吧。只比較hbd 才是
05/25 04:14, 34F
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05/25 04:14, 5年前 , 35F
正確的吧
05/25 04:14, 35F
推
05/25 12:58, 5年前 , 36F
這又不是外國人房價所得比...不比大眾的HDB是要比什麼
05/25 12:58, 36F
HDB持有5年後 法律即規定可以買condo condo會貴的原因很簡單....不是只有高收入新加坡人或外國人會去買 很多普通收入的新加坡人 早早把hdb房貸繳完 5年閉鎖期一過 就會用hdb租金在去養一戶condo 因為新加坡租金高 貸款至少能cover一半 condo貸款... condo裡面有一種叫做EC 新成屋規定只有新加坡公民30萬月收入以下能買 所以價格低 大概只要1千多萬 因為競爭的只有公民 所以價格不會高 持有5年後法律規定可一半私有化 購買資格變成PR也能搶買 競爭者變PR+公民 價格自然暴漲一段 以上跟HDB一樣 但是EC更屌的是 持有10年法律允許完全私有化 競爭者變成 公民+PR+非PR外國人 價格又更往上暴一階 ※ 編輯: poweroflove (82.102.25.254 新加坡), 06/16/2019 23:18:24
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