[新聞] 廣州亞運城 255億天價登地王
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/091223/4/1xgi9.html
廣州亞運城 255億天價登地王
更新日期:2009/12/23 02:41 康彰榮/綜合報導
工商時報【康彰榮/綜合報導】
各界矚目的廣州亞運城地塊拍賣昨(22)日開標,由富力、雅居樂和碧桂園組成的團隊以
255億人民幣(下同),以高於底標90億元的天價,取得總面積達438萬平方公尺的地塊,
並一舉成為大陸的新地王。
今年以來,大陸房地產業景氣好轉,各地出現一波波開發商搶地熱潮,也不斷造就出新地
王。在廣州亞運城之前,綠地集團在今年9月底以總價72.45億元高價標得上海龍華一地塊
,在保持近3個月的「總價地王」頭銜後,昨日被富力等3家地產組成的團隊取代。
和訊網報導,由於廣州亞運城項目規模龐大,加上價格高昂,讓業界實力很強的房地產企
業也紛紛選擇聯合競拍。其中包括保利、萬科、中海組成的國企聯合體,富力、碧桂園、
雅居樂組成的民企聯合體,央企中信地產則單刀赴會。
廣州亞運城地塊拍賣底價高達165億元,另外還得交20億元保證金。此次拍賣是中國政府5
部委提高開發商拿地首付之後,土地市場拍賣的第一塊地,因此備受市場關注。
據透露,這次拍賣不僅要交20億元的競標保證金,而且得標開發商還得在拍得土地後3天
內繳納40%的首期地價款,這意味富力、碧桂園、雅居樂團隊在後天(25日)前就必須繳
納102億元首期款。另外,在1年後還必需再籌集153億元資金,用於支付亞運城項目出讓
金。
目前,亞運城周邊樓盤售價在每平方公尺7,000~8,000元。按照每平方公尺3,767元的起拍
地價,預計亞運城樓盤會賣到每平方公尺1萬元左右。如今拍出價格高達每平方公尺5,822
元,當地樓市可能再飆升。
廣州亞運城標的包含除場館以外的所有設施,以及14塊未開發用地,項目總面積達438萬
平方公尺,其中亞運前建成物業約106.65萬平方公尺。廣州亞組會官員稍早接受台灣媒體
訪問時,曾透露亞運城內的選手村、裁判村和媒體村,合計約有7,800個住宅單位。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.129.77.148