[情報]林姓惡房客已刪文
版上的大大們好，小弟的母親(房東)在去年四月出租了一間套房給林姓房客，
約莫二十初看起來老實誠懇，且當時自稱有穩定工作。
套房地點在中和，但據他本人所說，目前已經在內湖找到一間頂樓加蓋的套房，
而且也在內湖某健身房上班。
起初的房租以及電費繳納都正常，直到今年一月開始欠費，
房客在二月時提出母親開刀，所以有經濟上的困難，希望我們可以通融他幾個月，
對話截圖:
https://imgur.com/a/VpxoLxO
看到他這樣說後，我們當然也心軟同情他了。
今年四月合約到期時，房客希望能把積欠的房租給分期，
房客的新工作地點在內湖，我們有勸說他去租離工作地點近的套房，
且也表明不願續租給這位林姓房客，房客答應會盡速找房子，
但希望我們可以讓他住到找到新房子為止，找屋期間的房租他會準時匯款。
但他並沒有達成他的承諾盡速搬離，且房租也一直積欠到現在（2 3 7 8 9 月），
押金抵租金後尚欠款三個月(押金兩個月)，電費也是我們自掏腰包。
五六月的房租水電有繳納，但先前分歧的欠費還是沒有繳。
在今年八月，我們有連絡上房客的母親，她說她根本沒有拿他的錢支付醫藥費，
而且已經有很多人去找她討這位林姓房客所欠的錢，我們並不是第一個受害的房東。
我們也僅是電話往來，難以得知是哪一方說謊，
但在我們向林姓房客提及此事時，
他就開始以嘲諷語氣說: 你們好厲害歐，可以找到我媽，你們最厲害了!
(這是經我母親轉述給我知道)
然後開始一連串的拖時間，一下說申請信貸過不了，一下又說車貸過不了，
請里長和警察來處理時，他都假裝收東西說馬上就要搬走，
而只有我們去催促時，他卻都不應門。
9/11以及9/21 我們各寄了一封存證信函，內容最後寫到9/28請繳清房租並搬離，
想當然爾，這位林姓房客還是不當一回事，里長便建議我們拆表斷電，
對方表示會在中秋連假(10/3)時搬離，但請我們復電，不然太黑他無法收東西。
對話截圖:
https://imgur.com/a/tIDfsWF
對話有說到他的鞋子被亂丟，但並非我母親所為，我們有回應說沒動過他的東西。
10/4早上，我請里長和警察陪我走一趟套房，請他盡速搬離(全程錄音)，
他說9/28不搬離是因為我們一直沒清楚他到底欠多少房租，
在錄音檔內他有清楚向警察說到他欠了三個月房租，事實上已經超過三個月，
但他多住的這些天我們懶得跟他算清楚，在里長表明超出的幾天我們不打算跟他算後，
他承諾會在晚上十二點前淨空屋子並繳清房租。
當晚約莫十點半時，林姓房客打電話跟我說，連假期間搬家公司都休息，
他並沒有要拖的意思，但請求我們再寬限他一天時間，隔天早上他會盡速聯絡搬家公司
，在當下我有找到一間搬家公司隔天一早可以出勤，並把搬家公司的聯絡電話傳給他，
另外向他說明，如果下午三點前沒搬離點交，我們會把訴狀呈到地方法院(有錄音)。
10/5 林姓房客並沒有依約履行承諾，而且在今早跟我母親說:里長說不用繳房租。
這一天我們也向法院提起訴訟。
10/6約莫凌晨十二點半，林姓房客表示他已經收了一些東西，
但我們沒向他講清楚到底是要還多少(10/4他自己已經講會繳清三個月房租)
10/7 林姓房客說明正在搬離中，但怕積欠之房租與水電無法繳納，所以不敢請搬家公司
截圖:
https://imgur.com/a/ZLom2dI
當晚我有聯絡上林母，林母表明在10/4有匯款給林姓房客三萬元，
並叮囑他要將這筆錢拿來清還房租與水電，但這筆錢目前連林母也不知道去向。
我們在這天有答應他只要清還電費5500的部分，房租就不追討了，但前提是他要搬離。
截圖:
https://imgur.com/a/3beZUSn
10/10 林姓房客表明已經釋出誠意匯了5500，我們撤告才願意點交。
截圖:
https://imgur.com/a/HPOoP8r
我是不知道怎有如此頑劣之人，在內湖已經找到房子卻不肯搬離中和，
況且老家就在台北市。
內湖板規沒有明訂禁止公開個資，但我還是先寄信徵詢版主意見，
請各位內湖人在出租房子時，一定要保護好自身，合約跑一趟法院公證，
日後遇到類似案件可以少一些程序省下麻煩。
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