[問題] 請教內湖的租屋族

看板Neihu作者 (感謝C大借po)時間11年前 (2012/08/29 19:13), 編輯推噓15(15推 0噓 33→)
留言48則, 18人參與, 最新討論串1/1
親戚打算把房子整理裝潢後出租 由於房子是五樓公寓的五樓(非頂加) 沒有電梯,本來就比較難租 然後又遇到一個難題..... 本來室內約 22坪 若是砍掉重練改成兩間 10坪以上大套房 會花比較多錢,但是租金收益較高 適合單身年青人 如果只是重新裝潢,還是兩房一廳一衛一廚 花費比較少,不過租金收益較低 適合兩人以上或小家庭 想請教在內湖租屋的板友,尤其內科的板友 你們會比較喜歡那種的房型 地點在成功路三段附近 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.166.99.227
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08/29 19:43, , 1F
如果近內科 感覺弄成套房 比較好耶
08/29 19:43, 1F
推
08/29 20:14, , 2F
但弄套房要花個幾十萬有些要上百 好貴
08/29 20:14, 2F
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08/29 20:55, , 3F
是的,弄套房真的不便宜....
08/29 20:55, 3F
推
08/29 21:04, , 4F
但我覺得內湖兩房一廳一衛一廚的房子好難找唷Q_Q
08/29 21:04, 4F
有裝潢的難找而已
推
08/29 21:12, , 5F
兩房難找+1
08/29 21:12, 5F
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08/29 21:41, , 6F
樓上板友~我這剛好有2房一廳一衛一廚的公寓...有興趣嗎?
08/29 21:41, 6F
推
08/29 21:43, , 7F
我住的就是兩房一廳一衛的說@@
08/29 21:43, 7F
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08/29 21:45, , 8F
兩房一廳的位置&價位為何? 我有興趣@@
08/29 21:45, 8F
地點我寫了,現在沒裝潢應該沒人會有興趣....
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08/29 21:46, , 9F
不過如果要打掉重來超過10坪的也不划算 單身的內科租房會
08/29 21:46, 9F
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08/29 21:47, , 10F
考慮這麼大坪數的嗎? 這至少要12000/月 套房吧 有裝潢的話
08/29 21:47, 10F
考慮採光就只能隔兩間,不然都五樓了~採光還不好更難租 ※ 編輯: coloru 來自: 118.166.99.227 (08/29 22:10)
推
08/29 22:53, , 11F
可是貴又要爬五樓，會不會更不好出租？
08/29 22:53, 11F
應該會開比頂樓加蓋划算的價格
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08/29 22:53, , 12F
我也是住五樓的租房族，夏天真的有夠熱，要不是便宜
08/29 22:53, 12F
冷氣是一定會附的囉
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08/29 22:54, , 13F
根本不會考慮 所以我覺得還不如就弄兩房 畢竟小家庭
08/29 22:54, 13F
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08/29 22:55, , 14F
也會越來越多 而且說不定以後你會有自用的需求
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三十年內看不到自用的需求耶
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08/29 22:55, , 15F
老公寓 改水、電線管、糞管配置 總覺得不安心
08/29 22:55, 15F
你說到重點了,套房多一套衛浴才是花錢的重點...
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08/29 22:56, , 16F
再加上 成功路三段 走路能到的生活機能好嗎？
08/29 22:56, 16F
生活機能不錯,想來想去就是五樓沒電梯最傷....
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08/29 22:57, , 17F
單身族幾乎不開伙 附近能買到吃的 最重要～
08/29 22:57, 17F
※ 編輯: coloru 來自: 118.166.99.227 (08/29 23:42)
推
08/30 00:16, , 18F
你這樣算好了 假設兩間套房出租 各算一萬二 滿租
08/30 00:16, 18F
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08/30 00:18, , 19F
一年出租11個月就好 會有招租期 一年接近27萬
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08/30 00:18, , 20F
兩房出租 算16000 差八千 你重新裝潢隔成套房要多多少
08/30 00:18, 20F
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08/30 00:19, , 21F
這兩者裝潢的錢 找水電來估價 你就可以算出來哪個划算了
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08/30 01:06, , 22F
的確~這樣算比較實際!
08/30 01:06, 22F
推
08/30 02:58, , 23F
我覺得弄套房比較好 因為五樓沒電梯 通常會接受的都是男
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08/30 02:59, , 24F
男生居多(體力關係) 只要有女生成員在都比較不會考慮
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兩房的話又多半是租給小家庭 就算朋友合租也多半常見女
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08/30 03:00, , 26F
生會相約合租 男生比較少吧? 小家庭的話又五樓沒電梯...
08/30 03:00, 26F
推
08/30 07:28, , 27F
我可以爬5樓 反而男友腳受傷不太行 推2房~很想開伙XD
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08/30 07:29, , 28F
成功路三段附近的吃到不想吃了...Orz
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推
08/30 10:56, , 29F
套房+1 內科大都是外地族 沒人會想租兩房啦 還要自己找
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08/30 10:58, , 30F
室友分攤多累 不過老實講 5樓耶 你想租多少？
08/30 10:58, 30F
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08/30 11:01, , 31F
BTW閃光就在內科 之前他找房子我叫他3樓以上都不要 XD
08/30 11:01, 31F
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08/30 11:02, , 32F
剛突然以為我在租屋版 XD 這問題去租屋版問 會有高手
08/30 11:02, 32F
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08/30 11:02, , 33F
幫你比價計算～
08/30 11:02, 33F
推
08/30 18:42, , 34F
5樓可能就是價位要降一點吸引人 還是有人不介意為了省錢
08/30 18:42, 34F
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08/30 18:42, , 35F
爬樓梯(其實在說我自己...現在住便宜的6樓頂加)
08/30 18:42, 35F
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08/30 21:45, , 36F
5樓沒電梯，就算裝潢好也不容易超過1萬吧？
08/30 21:45, 36F
推
08/30 21:52, , 37F
2房比較好，身為租屋族覺得在內湖很難找2房的物件。
08/30 21:52, 37F
推
08/30 22:42, , 38F
其實兩者都各有支持者 既然是出租 那就簡單方便為主
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08/30 22:43, , 39F
改很多 到時候監工沒顧好 問題出更多 漏水就麻煩死了
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08/30 22:43, , 40F
而且我記得重隔套房出租 是需要合法執照的 否則犯法
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08/30 22:44, , 41F
當然大部分的人 都是低調做事
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推
09/03 04:39, , 42F
兩房好，小家庭很需要。
09/03 04:39, 42F
推
09/04 02:14, , 43F
內湖兩房物件少其實不會很難租出去，也不必花太錢改房子
09/04 02:14, 43F
推
09/09 20:49, , 44F
我認為不要花太多錢改房子 輕度整修就好了
09/09 20:49, 44F
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09/09 20:50, , 45F
五樓沒電梯 應該拼不過高價好裝潢的低樓層房子
09/09 20:50, 45F
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09/09 20:51, , 46F
不如壓低成本便宜租出去
09/09 20:51, 46F
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09/09 20:51, , 47F
我現在就住五樓沒電梯的套房 房東隔了四間
09/09 20:51, 47F
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09/09 20:52, , 48F
港墘站走路不到5分鐘 裝潢好不到一年 房租也不到一萬
09/09 20:52, 48F
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