[情報] 內湖推百億元大案 主攻60坪以上換屋產品
【張琬聆╱台北報導】近期房市進入冷靜期,但內湖區下半年仍有逾300億元案量將進場
,且多規劃60坪以上換屋產品,其中以興富發總銷逾百億元的指標大案「日湖百貨案」最
受矚目,最快預計9月底公開;而即將完工的「文心AIT」也將於11月公開,每坪開價
100~120萬元。
內湖下半年指標推案
從年初喊到現在的「日湖百貨案」,因推案時間一延再延,有讀者爆料,指傳言興富發看
好美國在台協會(American Institute in Taiwan,簡稱AIT)將坐落於內湖的發展潛力
,所以改變主意,欲捨棄蓋豪宅計劃,將「日湖百貨」重新裝潢出租。
百貨原址換屋
不過,興富發建設副總經理廖昭雄昨否認此傳言,並表示該案規劃1~2樓為商場,樓上為
70~100坪住宅的計劃不變,最快9月底取得建照後公開銷售。海悅廣告專案經理劉鎮瑋亦
韜說:「將直接在日湖百貨1樓規劃接待中心,所以日湖百貨短期內確實不會拆除。」
採不二價銷售
大華建設8月底或9月初將推出「大華湖閱」,總銷80~90億元,規劃60~110坪。大華建設
副總經理陳志誠表示,目前房市以自住型買方市場為主,雖保守看待買氣,但對銷售狀況
仍有信心。
潤隆建設「國賓官邸」近期也將公開,規劃65~95坪,每坪開價75~83萬元,現場專案經
理賴冠璋強調,該案目前潛銷中,買方反應不錯,但因實價登錄上路,將採取不二價方式
銷售。
遠雄建設9月中旬於五期重劃區有「御東方」案公開,規劃60~100坪3~4房產品;今年底
或明年初同樣在五期重劃區,還有另1案接續推出,總銷30~40億元,也規劃50~75坪換屋
型產品。
而2008年曾公開預售的百億指標案「文心AIT」,預售時銷況不佳,近期即將完工,預計
11月將公開,每坪開價將達100~120萬元。此外,該案基地後方還有「文心casa ait」將
推出,規劃16~44坪含套房型產品,為該區少見。
康證資產也將在星雲街、康寧路口推出「康證康寧路案」,總銷25億元,規劃60~70坪換
屋產品。
9月後案量增
金磚動力副總經理施孝文表示,內湖上半年案量不多,市場以餘屋續推的舊案為主,但9
月之後案量將開始暴增,不過鑒於豪宅市場受限央行管控,接下來推案以60~80坪換屋產
品為主,以避開高總價產品銷售不易的狀況。
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