Re: [租賃] 公寓出租 蕉嶺街 文華國宅 縣立圖書館 小巨蛋
Hmmmm….
不知道該怎麼跟大家介紹這間超好的公寓，
我目前是大三，是原房客，今天是最後一天住這了，
那為什麼要搬走呢？我想過去的事就不要再提起了，因為無濟於事，
很多網路上的小故事也跟我們講說不要擋人財路，
但又身為聯合的學 長ㄔㄤˊ，
有責任有義務讓學弟妹不要重蹈覆轍，
將心比心，我還是要陳述一下事實，
雖然我這樣做沒有好處，也幫不了太多人。
女房東的人品雖然一年來都沒改變，
如果他想改變心態的話，隨時可以改變，
但我文章可不會隨時改變(笑）
所以我想就不要在網路上批評他的人品，
本篇文章就舉實例和提及住屋心得，
不帶任何情感，讓大家有個底就好。
實例1~5都是簽約後給了兩個月租金後發生的事情，
我想這些實例，只告訴我們，
簽約一定要等到家具全部進駐，
眼睛看到家具才能簽下去，口說無憑，
再好的印象，再多的保證那都是假的。
約一簽錢一付只能任人宰割
實例1.
去年這個時候 因為我們有一位同學原本的屋子簽七月，
所以我們六月的時候就想說乾脆這棟簽七月一日，
想說住兩年也剛好是七月畢業，所以就沒有要求要分房間簽，
但是等到房子弄好的時候已經是七月底了，
那一位同學也是先借住別人家。
後來我們也沒有跟房東要那快一個月的”時間”。
進住之後有實例2.
洗衣機滾桶內有沙子，我們用了漂白水，洗衣精，洗衣機專用清潔藥，
前前後後空洗了十次以上都沒有辦法去掉，洗衣槽有水正在運轉的時候，
還是看的到沙子在水中繞著水柱漂，於是我們通知房東。
從對話中得知那洗衣機是擺在室外很久沒有用的，
之後請家電行的修理花了？千塊然後順便載來給我們，
房東那時說了一句”有沙子你就洗完衣服拿起來拍一拍就好了嘛，
洗久了洗衣機就沒沙子了，有甚麼關係”
我小時候下雨天騎腳踏車，後輪噴上來的雨水夾帶著沙子，
回去之後衣服背部無論怎麼洗都是黑黑一點一點的沙子，
仔細看是沙子卡進去了衣服的纖維經緯中，
整件衣服像發霉似的一點一點黑黑的。
我很窮，每件衣服我都打算要穿很久，
卡進了沙子，這樣還能看嗎？還能穿嗎？要賠嗎？
房東一直堅持說可以用，我們說不然跟你們家的交換，
之後又交涉了大概三四個禮拜吧，快吵起來了，
房東終於把他家的洗衣機運來交換了…
在交換之前，我們的衣服都拿去別人家洗。
同時期實例3也上演了
我們期待已久的桌子運過來了，
一看 哇，有兩張很破舊的木桌子桌面不怎麼平，有幾十張老式貼紙，
整個桌子髒髒的，抽屜少了兩三個，說是運送途中飛掉了(？)。
另一張根本就是置物桌，有輪子，
桌面深度不到50公分吧，桌面寬度大概是80公分吧，
LCD + 鍵盤放下去大概是剛剛好而已吧。
還有一張是全新的國小學生木桌，
為什麼說是國小呢？
他是一張桌子，然後背部有書架，
但是問題就是在於LCD放不進去，會被書架卡住，
所以現在放在客廳當置物桌。
其餘的那三張桌子呢？
我們拜託了房東好幾次，終於又載回去了.....，
為什麼這樣也要拜託很多次呢？
因為房東說”車子是跟朋友借的，不想欠朋友人情”。
我們摸摸鼻子四個人都自己買了桌子...。
實例4跟實例2.3幾乎是同時期的事情，
我們那個時候跟房東通電話，請房東過來講，
都是重複在講這些事情，像跑迴圈一般，
講到我們都覺得煩了…
就是我們簽約的時候沒有簽”衣櫥”，
我們跟房東反應的時候，
很好心的跟房東說：不然我幫房東上拍買找，我們會找便宜的。
房東說”好”，也留email給我們，
然後我們上網找了找評估了一下，寄email給房東，
書桌是８００多的，組合式最便宜的，
衣櫥也是組合鐵管布簾式的也是８００多，
我們怕房東不會網路購物，還跟他說不然錢給我們我們可以幫忙購買的程序，
寄到的時候在請房東來驗貨。
我們又挨家挨戶的到家具店問，
最小的3+1抽屜 辦公方鐵桌是一千出頭，塑膠衣櫥好像是一千五吧，
讓選擇更多。
如此折騰了兩三個禮拜，
房東說：”書桌我那裏有沒有用到的，放著也是放著，
我拿過來給你們用吧，不要再買新的了”
我們想，好吧，房東家有書桌，也沒理由強迫人家買新的，於是我們就答應了。
然後過了幾天，運過來的時候就造就了實例3的故事。
那衣櫥呢？
兩個多禮拜後都問好價錢，問房東要買哪一種？
房東說”租屋契約沒有寫衣櫥，你這樣要叫我買，這樣讓我很不舒服”。
哇 那我們沒有衣櫥用就很舒服囉，
好吧，我們這兩三個禮拜都白忙了。
於是我們又自己掏腰包買了衣櫥…
現在搬家又要花錢請搬家公司來搬衣櫥和書桌…
有三有四那就一定有五
實例5.
電視遙控器，這件事是小事，只是讓大家看看房東的思考邏輯罷了。
電視遙控器在我們住進來三個禮拜左右就壞了，
當時房東說是沒電了，
然後又說”先說好，如果是遙控器壞了，那我換一個。
如果是電視的接收端壞掉了，那我就不修了。”
最後還好是遙控器壞了而已，
不過也是很久才拿來，我們都自己買一個新的了…
很快的我們進入實例6.
這是最早遇到的一點，
但也是我現在要面對的一點。
簽約的時候，因為要裝冷氣，
所以我們很好心的跟房講說：
如果你那邊的現金不夠，我們除了先付的一個月押金，
還可以多付一個月的房租給你，方便你周轉。
房東說：好。
之後過幾天我們選了一個好日子簽約，
簽的時候房東就一直找藉口”麻煩”，”不好算”，”不好寫”
一定要把那兩個月的錢全部都當作押金，
簽約那時候僵了十分鐘有吧。
最後還是沒辦法....
我要是過兩天，七月後拿不到那兩個月的壓金，
再上來請教大家，一起集思廣益看看有沒有辦法好了，
我只是個窮小子啊Orz…
以上這些實例只是我的發洩，讓我之前浪費了很多時間精力，
只是好像對學弟妹們沒有甚麼幫助 囧rz…
講一下住一年的實際狀況吧：
一樓房子有挑高，加上又沒有放什麼家具，
所以當初看屋時看起來有房間很大的錯覺。
三個房間各有一台冷氣，兩小間是家樂福自家拉奇牌的最小台的窗型冷氣 一年機，
一年來都沒開過，所以應該沒有甚麼問題。
主臥是大台的舊型窗型冷氣，
當時看房子的時候有開過，會冷，但是運轉聲音很大，
一年來也沒開過。
基本上這邊一年四季溫度都比較低，屋子看起來是滿新的，但比較陰暗。
冬寒夏涼，不過我是在陽光普照的高雄長大的啦XDDD
兩個小間的房間，這兩間不至於摸黑啦，
不過看書打電腦鐵定要開燈。
有一間一年四季幾乎都感覺不到陽光，
另外一間保證一年8640小時都可以睡覺。
除了睡覺外都要開燈。
主臥室比較好一點，差不多正中午前後四個小時會有陽光，但不是直射，
所以看書大多還是要開燈。客廳的亮度也差不多。
這裡算通風，
但是主臥開著窗戶就正對著中庭，
中庭的人都看的到你在幹嘛。
有簡易式窗簾，但是拉上的話就悶啦…。
然後另外貼著曬衣空間的小房間嘛，
每次洗衣就聞到洗衣精和濕濕的味道，
為什麼呢？
因為洗衣機排水管破洞，會漏水漏滿地。(但不會流至屋內)
還有每當下雨的時候，雨水就會打在曬衣區PVC天花板上，
洞洞洞的，多大聲呢？
我的主臥跟天花板中間隔著關上密封的一倒窗，兩道門，還是聽的到。
假日一堆小孩子會在中庭玩溜滑梯，會有聲響。
再來說一下錢錢的問題，畢竟我是花家長的錢，不是自己賺的。
天然氣目前兩個月 三個人用，夏天都在1000元以上，三個男生不煮飯，
竟然是其他間的四個女生住會煮飯的兩倍！
我推測可能是熱水管可能沒有做絕熱，或是水動線太長。
所以我們熱水器開關差不多都要調到火力一半以上才會覺得熱，
冬天時候甚至要開火力全滿。
電費省省用三個人差不多在一千五左右。
水費三個人差不多在五百左右。
第四台三個月1770元，
這邊一戶配有一個汽車位，但是房東租別人了。
不知道住一樓水電瓦斯是不是有加成＠＠＂
房租一萬三看起來是準備讓砍的，
我們租多少的話我不想檔人財路。
只能說非常普通的價格。
然後樓上有人租”三”小房一主臥(大小都跟這間差不多)
一個月一萬包網路 包管理費(1330元) 送汽車位，
這算是划算，是底線，
大家猜猜囉。
兩小房間是40公分x40公分的磁磚 7X7塊(含開門處)，浴室在門外。
主臥室是瓷磚9X9塊(不含開門處，不含浴室)
大家可以量一下自己的房間大小，
並且要注意房間是方形的，空間比較難利用。
我住主臥，上學期我跟我朋友一起住，
下學期他搬了出去，基本上我覺得兩個男生算擠，一個人住就很寬闊
如果各位看倌們直接end的話，
我做個note比較方便，
你要住進來的話請考慮：
1. 從2.3棟到一二停騎車回家拿東西 再回到教室，全程快步走需30min以上。
2. 書桌 衣櫥請自購 不然就請房東購。
3. 冰箱下層是常溫，上面一瓶礦泉水放了一個多禮拜還沒結冰。
4. 洗衣機排水會漏，洗一洗會停住，還要按開始才會繼續動作。
5. 熱水器偶爾會不點火，絕招是跑去開廚房的水就可以點火了。
6. 陰暗
7. 錢
8. ＄
9. NTD
10. 三個小朋友
急急忙忙的打完，不知道還有漏什麼，
不過明天之後我就不是房客了，
如果要評論比較沒有立場，
所以就這樣吧。
請大家祝福我明後天要拿的押金吧Ｏrz...
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抱歉
對事不對人，
別駭我啊。
※ 引述《roc750711 (今晚沒地方出去玩)》之銘言：
: 地點: 蕉嶺街 文華國宅 文華國小旁 縣立圖書館旁
: 租金:一個月13000包含管理費，不包網路 水電 瓦斯
: 一年繳一次，或是半年繳，可商量(當然不行不繳...)，押金兩個月
: 格局:3房兩衛 位於一樓 大小約快40坪 一間主臥室可以兩個人，其他是小房間，都有對外窗
: 房間設施:書桌 冷氣 床 椅子
: 隔間:水泥
: 公共設施: 電視 大冰箱 桌子 熱水器 廚房 免費的洗衣機 後陽台可以曬衣服
: 其他補充:禮拜五逛夜市很方便 旁邊的文華國小運動很方便 去家樂福也很方便
: 去小巨蛋也很方便 附近有-4 跟全家 出入口有警衛 外面有溜滑梯
: 聯絡人: 0987194908 謝先生
: 0952525809 李老師
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