[新聞] 植物園讓路砍樹 建商多賺3.6億
植物園要砍掉145坪蓋馬路備受爭議，因為不只攸關景觀，
還牽涉到建商的荷包，植物園所在的中正區有捷運還有大公園，
又靠近建中的好學區，地價向來很高，1坪要價近百萬，
如果有大馬路的話，依照法規，建商可以蓋的總坪數多達4千多坪，
如果沒這條馬路馬上少3百多坪，以百萬地價來算，建商會少蓋2層，少賺3億多。
撥開樹叢，圍牆內就是建商的豪宅預定地，從高處俯瞰，
前方藍色維幕覆蓋的就是知名豪宅一品苑，不過靠在植物園邊上的潤泰豪宅預定地，
顯然View更好，往下看就是植物園的荷花池，一旦豪宅蓋好後，
從第四層往下看就是這個View，好景觀當然售價會更高。
房地產研究員邱太?：「元大一品苑現在的市價行情，
大概是1坪90到1百萬之間，如果以同一個基地位置來比照，
這塊將來有可能推案，超過1百萬以上。」
順著馬路往前走，不用5分鐘就到捷運站，交通很便利，
依照建築法規，如果再開一條8米寬的馬路，加上都市更新的獎勵，
建商可以在預定地興建的總坪數4201坪的豪宅，如果沒有這條8米寬的路，
法令規定建坪必須縮水，本來的4201坪，變成只能蓋3640坪，
馬上少360坪，以1坪1百萬來算，馬上少賺3億6千萬，難怪建商會跳腳。
潤泰集團協理周冠印：「當然計畫道路開發，對於我們整個條件會有加分，
至於說計畫道路沒有開發，到時候如果產生變化，其實我們也要依法來辦理。」
建商說於法他們站的住腳，開路賺的是合理錢，
但是對綠地不多的大都會區來說，少一棵樹都是市民的損失，金錢無法衡量。
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05/17 13:08, , 1F
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