[評價] 100-2 不動產融資與投資 盧秋玲
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標題範例：[通識] A58 普通心理學丙 林以正 (看完後請用ctrl+y刪除這兩行)
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（是／否／其他條件）：
哪一學年度修課： 100-2
ψ 授課教師 (若為多人合授請寫開課教師，以方便收錄)
國企系 盧秋玲教授
δ 課程大概內容
U字頭 選修課
主要聚焦在房貸算法, 公司的不動產投資決策,
學期末會講一些不動產估價, 不動產相關投資商品
基本上我覺得這門課有點像財管, 只是他聚焦在不動產。
Ω 私心推薦指數(以五分計) ★★★★★
4顆 (扣分原因: 考試報告個案通通擠在期末有點崩潰XDDDD
η 上課用書(影印講義或是指定教科書)
老師會在ceiba放投影片,
參考用書: Brueggman 的 Real estate finance and investment
μ 上課方式(投影片、團體討論、老師教學風格)
投影片, 前面在講房貸時候要帶財務計算機, 上課一步步按,
老師會點人來問，也可以跟旁邊同學討論,
而且老師專門研究不動產所以會分享很多東西,
在財務的課程中, 我覺得已經算是互動多, 蠻有趣的。
σ 評分方式(給分甜嗎？是紮實分？)
Participation 30%
Case (一個) 20%
Company report 20%
Final examinatin 30%
我自己感覺就真的是照上面比例算, 我覺得算紮實~
Case 是算REITs的不動產投資決策應該買哪個標的，不會很難。
Company Report 今年指定做 遠雄建設 與 遠雄港 的分析像是,
營建業business model, 公司策略, 對房市的看法, 還有財報分析之類
最後要作一些forecast, 算理論股價, 然後會安排去遠雄參觀一次。
期末要上台報告大約 10~15分鐘。
ρ 考題型式、作業方式
期末考, 四題計算, 要帶財務計算機去。
ω 其它(是否注重出席率？如果為外系選修，需先有什麼基礎較好嗎？老師個性？
加簽習慣？嚴禁遲到等…)
每個人都有名牌, 上課有發言還會給貼紙XDDDD
加簽的話老師好像真的只想收40幾人, 我一開始抽籤也沒抽到,
不過第二周還是會有不少人退選, 所以第二第三周有去大概都可選到。
選修基礎: 財管 or 投資學任一。
不過期末的company report 簡直像在做財報分析,
所以可能需要一點會計 or 財報分析的基礎,
而且今年剛好選到營業周期較長的營建業, 他的會計處理跟一般行業差很多。
但是以前也是有選過百貨公司, 飯店業, 房仲業之類的, 所以還是看當年情況
Ψ 總結
我自己覺得這門課蠻特別的, 因為台大管院沒有專門介紹不動產的課,
可是偏偏不動產在最近又很夯, 像是奢侈稅, 打房, 房貸成數上限等等,
我覺得是蠻值得了解的sector。
真要說這門課的缺點就是所有東西都擠在期末, 所以期中一派輕鬆,
但是期末考前幾周要交 case, 報告, 還要考期末考, 實在是有點.....
不過我個人蠻喜歡這門課, 除了可以學到很多不動產相關基礎知識,
還可以順便複習財管XD
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推
07/09 19:04, , 1F
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