[請益] 管理辦法 住宿契約書 生活公約 訪客及門禁管制規定
大家好
我想比較各BOT宿舍相關規定與契約
但由於資訊未充分公開
我僅知道水源舍區學生的部份
想請問一下有沒有人能提供
長興舍區 或 水源修齊會館 的管理辦法、契約書、生活公約&訪客及門禁管制規定
以下是附錄
國立臺灣大學民間參與興建營運(BOT)學生宿舍管理辦法
第一章：總則
第一條：本校為期達成學生生活教育之目的，並提升學生住宿品質，
促使民間參與興建營運之學生宿舍（以下簡稱BOT 學生宿舍）
管理完善，特訂定本辦法。
第二條：本校BOT 學生宿舍主要供本校在學學生住宿之用。本辦法所
稱之宿舍輔導員為本校之行政人員，宿舍管理人員為民間經營
業者所派之管理者。
第三條：本校BOT 學生宿舍之管理，除法令另有規定者外，依本辦法
辦理之。
第四條：學生住宿服務組策劃督導BOT 學生宿舍之管理，並指定輔導
人員執行下列事項：
一、了解住宿生床位安排、進住、調遷、退宿相關情形。
二、依宿舍相關法令對住宿學生為住宿生活之輔導。
三、法規之傳達及有關表冊之彙整、分析及呈報。
四、宿舍生活自治會任務推行之督導及協助。
五、住宿學生有關宿舍生活獎懲事項之提報。
六、督導學生宿舍安全措施之策劃、執行。
第五條：住宿學生為規範宿舍、推行宿舍自治、爭取住宿學生之福利，
並協助宿舍管理，應組織宿舍生活自治會，其組織細則另訂之。
第六條：本校BOT 學生宿舍各項設備修繕、維護、改良及保養等工程
及公共環境清潔及花木草地之修剪等管理養護及保管工作，均
由民間經營業者負責處理。
學生修繕申請作業程序，由民間經營業者訂定及公告。
第七條：民間經營業者應規定BOT 學生宿舍每年每棟辦理住宿學生消
防演習。
BOT 學生宿舍之住宿學生每年應參加至少一次之消防演習，並
取得消防認證。
第八條：BOT 學生宿舍應選派輔導員及學生代表各一人參加本校學生宿
舍管理委員會。
民間業者不得違反本校學生宿舍管理相關規定。如涉及民間業
者權益，應先徵詢民間業者意見；如有爭議，雙方得逕行協商。
其情節重大者，依契約爭議程序提交協調委員會處理。
第二章：住宿申請及分配
第九條：本校學生申請住宿，應於規定期間內，依下列各款向民間經
營業者提出申請，並繳交或繳驗規定證件：
一、貼妥2 吋正面半身相片2 張之住宿申請書及租賃契約書。
二、學生證；大學部及研究所一年級之本地學生為錄取通知
書；僑生為分發書；外籍生為錄取通知書或入學許可。
三、國民身分證；僑生及外籍生為護照或政府認可之相關證明
文件。
民間經營業者將申請住宿學生之姓名、學號、棟別、房號收集
後，檢附電子檔，委由學生住宿服務組進行學生身分之覆驗。
第十條：民間經營業者應事前提出男生、女生及大學生、研究生宿舍
之分配方式及分棟原則送校方備查。
第十一條：如宿舍有空餘床位，得請校方優先協助安排至本校進修、
交流、參訪等團隊有需要住宿者進住BOT 學生宿舍。
第三章：繳費
第十二條：經民間經營業者通知核准住宿之學生，應於租賃契約內規
定之期限內繳交住宿費，逾期或未依規定繳交者視為自願
放棄。
民間經營業者於收到學生繳交之住宿費用後，應立即提供
繳費收據以茲證明。
住宿學生應繳交押金，以不超過2 個月月租為原則，為賠
償責任之準備，併住宿費統一收繳，若無發生損害公物，
或無延遲繳費等情事時，於退費時無息退還。
第四章：宿舍進住
第十三條：經核准住宿之學生應於繳交住宿費後，於約定之時限內向
宿舍輔導員報到，並向宿舍管理人員領取寢室鑰匙進住。
違反前項所定期限或擅自變更床位者，以自願退宿論。
民間經營業者應建置住宿學生管理系統，提供學校住宿學
生即時之姓名、學號、棟別、房號等資料查詢之網路管理
平台。
第十四條：為保障住宿學生之隱私，宿舍輔導員、管理人員進入寢室
處理宿舍事務，以有正當理由為限。
第十五條：住宿學生不得有下列各款行為：
一、頂讓床位、霸佔床位或排斥他人進住。
二、偷竊、賭博、酗酒鬧事、鬥毆或打麻將。
三、儲存危險物或違禁物。
四、利用宿舍網路從事不法之行為或違反學術網路之使用
規範。
五、擅自留宿外客。
六、引介商人進出宿舍買賣物品。
七、接裝未經民間經營業者同意之電器。
八、在寢室內炊膳。
九、擅自在宿舍內飼養動物。
十、在宿舍建物內抽菸。
十一、擅自將寢室內之公物移至寢室外或毀棄。
十二、其他違反公共衛生、居住安寧或公共安全之行為。
十三、違反宿舍生活自治會訂定之有關住宿規定。
違反第一項第一款至第三款規定，或違反第四款或第十二
款規定而情節重大者，經宿舍輔導員查證屬實者，勒令退
宿，並不得再為住宿申請。
違反第一項第四款至第十二款規定，由宿舍輔導員警告無
效，經查證屬實者，勒令退宿，並自退宿登記日起一年內
不得再為本校住宿申請。
第十六條：住宿學生應愛惜公物，如因故意或過失損害宿舍公物者，
應令其限期賠償；其逾期不賠或因故意所致者，並得勒令
退宿。
前項應賠償之金額得由押金扣抵。
第五章：宿舍調遷
第十七條：住宿學生有正當理由者，得於民間經營業者每學期規定之
期限內，填具調遷申請書，經宿舍管理人員核准，並知會
宿舍輔導員。
調遷宿舍，原則上每學期以一次為限，且僅限於BOT 學生
宿舍內部調遷。
第十八條：調遷宿舍所繳住宿費不同者，應辦理退費或補費手續。
第六章：退宿
第十九條：住宿學生有下列情形之一者，應辦理退宿：
一、住宿契約期滿。
二、休學、退學、轉學。
三、自願退宿。
四、勒令退宿。
五、未於每學年度內參加一次校內消防防災演習。
第二十條：退宿學生應依下列各款程序及租賃契約之規定辦理退宿：
一、向宿舍管理人員繳還公物後，辦理退宿登記及申請退
費；其於宿舍設有戶籍者，應先將戶籍遷出並辦理退
宿登記及申請退費。
二、住宿學生如毀損公物，宿舍管理人員應俟其賠償後，
始得同意辦理退宿登記。
三、住宿學生辦理退宿時，依租賃契約之協定辦理退費事
宜。
四、民間經營業者於學生辦妥退宿事宜後，應即通知宿舍
輔導員備查。
第二十一條：住宿學生於辦理退宿手續後，應即遷離宿舍。
住宿學生違反前項規定者，宿舍管理人員得勒令其離
舍，依法處理之。
第七章：附屬餐廳設施
第二十二條：為維護學校良好的飲食環境，促進餐廳及福利社改善膳
食品質，確保膳食衛生、安全，民間參與開發經營學生
宿舍附屬設施之餐廳或福利社膳食衛生安全，除另有特
別規定外，應依「國立臺灣大學餐廳及福利社膳食衛生
安全管理辦法」執行之。
前項特別規定應經校方與民間經營業者協商訂定之。
第八章：校園安全及危機處理
第二十三條：為迅速應變，處理偶發或突發之重大災害，統籌行政支
援力量防災處理，將BOT 學生宿舍納入學校「災害防救
緊急應變處理小組」及「學生安全危機處理小組」之運
作，比照成立相關組織，並指定聯絡人，接受學校各處
理小組指揮，統一管轄防災及處理，俾使災害損失減低
至最小，並處理善後問題。
第九章：附則
第二十四條：住宿學生於住宿期間，其行為符合本校學生個人獎懲辦
法之規定者，宿舍輔導員或宿舍生活自治會應報請學生
住宿服務組獎勵或懲戒之。
第二十五條：民間經營業者得配合學生住宿服務組舉辦之各項宿舍相
關活動。
第二十六條：本辦法經民間經營業者同意，並經行政會議通過後，自
發佈日施行。
太子學舍--臺大水源舍區住宿契約書
國立臺灣大學 系／所學生 （以下簡稱乙方）租用太子建設開發股份有限公司（以下簡稱甲方）太子學舍-臺大水源舍區 男生／ 女生
宿舍 棟 樓第 室 床。
一、契約內容：
1.「國立臺灣大學BOT 學生住宿管理辦法」、訪客及門禁管制規定與宿舍生活
公約等規定與本約定，共同構成本契約之內容。本契約無約定者，適用民
法及其他相關法律之規定。
2.前項契約內容（含附件），乙方業於申請住宿前已詳細審閱與同意。
二、契約期限：
1.自民國 九十八年 二 月 日起至 九十八年 八 月 三十一 日止。
【本契約之期限以壹年為原則，即以一學年為一租期（自每年九月一日至次年八月
三十一日止，但本次契約之期限依正式入住日起算至九十八年八月三十一日止）。】
2.乙方於租期屆滿後若仍欲續租者，應於每年6/15 日前，按甲方之通知或公
告時限內，以書面（包含E-Mail）告知甲方。逾期未告知者，雙方同意以
不再續約處理。
三、租賃標的物：
本契約之租賃標的物為乙方所配住之寢室、傢俱與該配住宿舍提供給全體宿
舍租用人共同使用之空間與設備。乙方於進住時，應與甲方共同依寢室財產
使用保管卡逐一核對點交。
四、使用租賃標的物之方法：
乙方對於宿舍及其設施不得自行改裝，且應以善良管理人之注意義務使用租
用物，除因天災地變等不可抗力之因素及正常耗損外，如因乙方之故意或過
失，致租用物毀損或減少價值時，乙方應負損害賠償之責。寢室內家俱設備
因自然之損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。住宿期滿或終止契約交還租
用物時，雙方應共同清點租用物。
非單人房之共有設備如有毀損或缺漏，而無法確認責任者，由同寢室之人連
帶負責。
五、使用租賃標的物之限制：
乙方應於租用期間內遵守「國立臺灣大學民間參與興建營運(BOT)學生宿舍管
理辦法」、宿舍生活公約、訪客及門禁管制規定與本契約等之規定；且不得以
任何理由將租用宿舍全部或一部份轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由
他人使用，違反本約定者，契約當然終止，乙方應於契約終止日搬離宿舍。
六、住宿費用：
1.乙方應繳納之住宿費用，每月為新台幣 元整，於每月五日前
由乙方以匯款或ATM 或網路銀行轉帳至甲方指定之銀行帳戶，所衍生之手
續費用由乙方負擔。
【本住宿費用不含宿舍內之電費、有線電視費用及外線電話費用。】
2.押金：按前項住宿費用規定，繳納二個月計算之押金，為賠償責任之準備，
乙方並應於簽訂本契約前繳入甲方指定銀行帳戶。
3.於租期中，乙方聲請宿舍遷調以一學年一次為限，並應支付換鎖工本費新
台幣伍佰元整。其聲請遷調至租金較高之房型時，自遷入日起算，應補足
其租金與押金之差額；其聲請遷調至租金較低之房型時，自遷入日起算，
其逾繳之租金與押金，雙方同意抵沖至次月之租金，至抵充完畢為止。
【得申請遷調之時間、程序等，其辦法由甲方訂定後公告。】
七、契約之終止：
租賃契約有效期間，乙方喪失國立臺灣大學學生身分，或欠繳住宿費用，經
出租人定五日以上期間之催告，承租人於催告期間屆滿三日內仍不為支付
者，其住宿權利當然喪失，甲方得逕為終止契約。
八、違約金：
1.住宿期間屆滿或經終止，乙方應即搬離宿舍，否則除應按日支付住宿費用
外，並應依每月住宿費用按日計算給付違約金予甲方，甲方並得留置乙方
存留於宿舍之財物。
2.按前項約定，乙方逾期七日仍不搬遷，甲方得勒令其離舍，並依法處理之。
3.乙方因可歸責於己之事由（例如：休學、退學、轉學等類似情形）而提前
終止契約時，乙方應支付該住宿月份之租金，並支付甲方一個月租金作為
違約金。
九、殘留物之處分：
甲方對乙方於租賃契約屆滿或契約經終止後，殘留於宿舍之財物，不負保管
之責任，必要時並得逕行清理處分，清理費用由乙方負擔，乙方不得異議。
十、生效日期：
本契約自乙方繳清押金及第一個月之住宿費用，並於租賃契約書上簽字後生
效。
十一、本契約書壹式叁份，由甲方收存貳份，乙方收存壹份，以昭信守。
立約人：
甲 方：太子建設開發股份有限公司
法定代理人：
授權代表人：太子學舍服務人員 簽章
乙 方：學號
姓 名： 簽章
地 址：
中 華 民 國 年 月 日
太子學舍-臺大水源舍區生活公約
為維護宿舍居住環境之清潔及安寧，並爲提升團體生活之自律與相互尊重，太子
學舍-臺大水源舍區服務中心特訂定本生活公約，期許住宿生能盡力共同執行，以
提昇宿舍生活品質。
一、 個人自律部分：
1. 個人生活作息時間，應保持正常；室友間應相互尊重與體諒。
2. 不在走廊或寢室內高聲談笑、唱歌或彈奏樂器影響他人安寧。
3. 維持寢室內的整齊與清潔。
4. 禁止將鞋子及雜物置放在走道及公共空間。
5. 宿舍區內禁止飼養各類寵物及攜帶寵物進出。
6. 未經許可不得擅自開啟他人寢室、抽屜、內務櫃及擅自拿取他人財物。
7. 應妥慎保管個人貴重錢財物品。
8. 注意服儀、禮節，離開寢室不宜只穿著內衣、內褲或赤膊、光腳；進出宿
舍不宜著拖鞋或奇裝異服。
9. 維護整體環境，不隨意丟棄垃圾，並力行垃圾分類及環保；宿舍周邊區域
之腳踏車應按規定停放。
10. 隨手關燈關水，節約用電用水，養成節約能源好習慣。
二、 團體生活部份：
1. 公物或公共設施不得擅自移動或挪用，應共同愛惜使用與維護。
2. 在交誼廳、自修室舉辦各類團體活動或使用各種休閒娛樂設施，事前應向
宿舍服務中心（櫃檯）提出申請；並遵守各項相關規定。
3. 注意寢室門禁，養成隨手關門鎖門的習慣；隨時留意並報告陌生人之動
態，防止不法情事。
4. 遇有任何問題或發現違規、不法情事，請立即向管理人員反映或檢舉。
5. 爲免影響他人作息並維護他人安寧，應遵守設施之使用時段：
（1）交誼廳電視機於晚間十一時後須將音量調小，以利其他住宿生休息。
（2）以愛惜之心使用休閒健身器材，晚間十一時後禁止使用。
6. 自行車、機車及汽車應遵守行車秩序按規定停放整齊。
7. 嚴禁於宿舍區域內吸煙，並尊重他人不吸二手菸之權益。
太子學舍-訪客及門禁管制規定
九十七年□□月□□□日
壹、為維護住宿學生安全與環境寧靜，嚴防宵小活動，特依據「國立臺灣大學民
間參與興建營運（BOT）學生宿舍管理辦法」第十五條等相關規定訂定本辦法。
貳、本辦法有關規定之執行，由太子學舍服務中心人員負責辦理。
參、太子學舍服務中心人員對於非住宿人員、物品之進出學舍，應依下列規定辦
理：
一、隨時留意出入學舍之人員，對商販、異性人員、兒童及閒雜人等，得進
行查問並拒絕隨便出入宿舍。
二、凡攜帶物品出入學舍，如認有疑慮時，得要求檢查登記，對危險物品一
律禁止攜入宿舍。
肆、車輛（含自行車，以下同）進出學舍，應遵守學舍停車之相關規定。
伍、學舍會客規定如左：
一、會客時間：早晨七時至晚間十一時。
二、會客須知：
1.賓客會晤住宿生一律在服務中心辦理會客手續，並佩掛識別証後，始
得進入寢室區探訪。
2.服務中心人員除應對訪客善加接待外，並應連繫被會住宿生前來會
晤，未經住宿生陪同，訪客不得隨意進出。
3.賓客及住宿生於會晤期中，不得有聚眾暄嘩、酗酒、滋事、推銷商品、
逾時逗留或私自留宿於學舍內等情事，必要時服務中心人員得予以制
止，並要求訪客離去。
4.因公務進出學舍之人員，應通知服務中心人員，並由相關人員或自治
會幹部引導出入。
陸、違反本訪客及門禁管制規定者，經規勸無效，將給予警告一次之處分，再犯
者將處以退宿之處分。
柒、本辦法如有未盡事宜，經學舍服務中心制定後公告施行，修正時亦同。
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