110-1 陳忠五 民法債編總論二 第二次小考
課程名稱︰民法債編總論二
課程性質︰法律系必修
課程教師︰陳忠五
開課學院：法律學院
開課系所︰法律系
考試日期（年月日）︰
考試時限（分鐘）：
試題：
甲將其所有的A地，出租予乙興建B建物，訂有書面契約，期限20年。乙於興建完成後,將該B
建物出租於丙，作為大賣場使用。其後，甲、乙雙方協商，並通知丙到場見證，最後甲、乙
口頭成協議，提前终止A地租賃契約。然而，乙、丙二人仍繼續留在原地，未拆除B建物並返
還A地，而且乙仍一直按月支付租金予甲。嗣後，甲以乙、丙二人為共同被告，主張乙、两
無權占用其土地，起訴請求乙、丙應連帶給付自A地租賃契約終止後至A地返還為止期間，按
月支付相當於租金之不當得利。
乙則以：其已將B建物連同A地出租予丙,未實際占用A地；即使其占用A地，A地租賃契約並未
终止，其有權占用A地；其仍按月支付租金予甲，甲並未受有損害，不得重複請求不當得利
等，資為抗辯。
丙則以：實際占用A地者，為B建物所有人乙，其未實際占用A地；乙既仍按月支付租予甲，
甲並未受有損害，不得重複請求不當得利；其向乙承租B建物，支付租金於乙，未受有利益
，並無不當得利可言等，資為抗辯。
試問：
（一）甲對乙、丙二人的請求，有無理由？（80分）
（二）假設丙未到場見證A地租賃約提前終止之事，其自始至終均相信有權占用A地，答案有
無不同？（20分）
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2年前
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