[試題] 97下 詹森林 民法債編各論 期末考
課程名稱︰民法債編各論
課程性質︰必修
課程教師︰詹森林
開課學院：進修推廣部
開課系所︰法律系
考試日期（年月日）︰2009/06/19
考試時限（分鐘）：110 mins (20:25~22:15pm)
是否需發放獎勵金：Y
試題 :
請注意:1. 考試時間: (20:25~22:15pm)
2. 僅得參考六法全書(不限任何版本)
一、請依上課時之說明，將已撰寫隻旁聽民事審判心得報告釘於答案卷中(10分)。
二、甲公司為某大廈之出賣人，乙為甲公司負責人，丙於民國(下同)81年間預購
該大廈之A戶。83年系爭大廈完工，甲將A戶交付並移轉所有權於丙。
88年溫妮颱風來襲，系爭大廈因基地遭豪雨沖刷而崩塌，A戶嚴重受損，無法
修復。丙放置於屋內之鑽戒、現金等財務，亦淹沒於土石流之中，無法尋獲。
經查:系爭基地屬於砂頁質順向坡，不適於在其上興建大樓，且甲偷工減料，
亦為大廈崩塌之原因。問:丙得向甲、乙為如何之主張? (30分)
三、甲向乙承租公寓一間，租期為97年1月1日至同年12月31日。問: (30分)
(一)乙交付甲使用後，該屋天花板掉落致甲之家具毀損，甲乃要求乙賠償，
並請求乙更換。但乙辯稱兩造之定型化租賃契約條款約定「房屋如有
修繕必要，由承租人負擔修繕所需費用」，故拒絕賠償，並請求甲負擔
更換天花板費用。甲、乙之主張，何者有理?
(二)租期屆滿時，甲鑑於乙一直未為賠償及更換天花板，遂拒絕般出，且未
繼續支付任何租金。乙因事忙，未立即處理，並迄98年2月15日始要求甲
立即般出及給付自98年元旦起至搬出日，按原來租金計算之損害金，乙
並以定型化租約條款「租期屆滿，契約自動失效」為依據。乙之主張是
否有理?
四、甲私立學校於90年間與乙營造公司訂約，由乙負責為甲興建教學大樓。
該契約並由丙營造公司擔任連帶保證人。91年間，乙完成工作並交付甲。
請問: (30分)
(一)假設95年間，甲發現系爭教室為輻射鋼筋屋，但關於乙是否明知其使用
輻射鋼筋，兩造均無法證明。甲得向乙及丙主張何種權利?
(二)倘若98年初，甲發現且證明乙偷工減料又未按合約設計施工，致教室倒
塌壓傷學生，甲已賠償被害人損害，並另行交由他人拆除重建。
甲得向乙及丙主張何種權利?
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06/22 15:04, , 1F
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