[轉錄]Re: [問卦] 有遠雄的八卦嗎?

看板NTPUyouthCOM作者iraq1986 (你道個屁歉，和解很爽嗎)時間15年前 (2008/11/03 19:31)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ [本文轉錄自 iraq1986 信箱] 作者: rr741218 () 看板: Gossiping 標題: Re: [問卦] 有遠雄的八卦嗎? 時間: Sun Nov 2 16:47:48 2008 本篇可能沒啥卦點囧遠雄二代宅三峽那邊有好幾個建案幾乎台北大學正前最寬的馬路兩邊都是有部分早已蓋好售出我有朋友原本就三峽人也有買來自住老實說蓋的真不錯房子跟房子之間很注重棟距馬路上人行道也非常寬大晚上散步真的很讚還有藝術造型放在路旁只是上面標的藝術家名子我都沒聽過... 然後大廳類似旅館挑高電梯到你家樓層一出去就很漂亮而且那整排幾乎都是遠雄的建案每個大樓之間都會配合採光之類的繳交管理費還有點數給你點數可以使用健身房會議室(餐廳?) 跟室內溫水游泳池用不爽還能加買點數當初我去朋友家作客也是有考察的成分在因為家中想購屋看到上面這些老實說真的很棒住起來很舒服喔對了他們地下還有超市跟百貨的樣子有社區巴士接送你去車站通車通勤反正就整體機能感覺很棒重點是售屋小姐有一些超級正... 買房子還送一堆家具有的沒的跟正妹聊天討論贈品真的很爽以上優點說完了來說缺點三峽優勢是啥就是台北大學跟捷運咩他們小姐也是一直強調台北大學學生超多捷運未來會通車遠雄董A最近也不斷跟新政府造勢事實上勒? 他們預售屋到去年中為止都賣得不錯因為大家也認同這兩大利多可是大家有注意到嗎這兩大利多都是需要一點時間發酵 (捷運誰知哪時要開始蓋? 台北大學遷校都會租這? 而不是旁邊房價低有市場的舊三峽勒?) 結果造成一卡車投資客購買每個人都想買了等以後台北大學正式遷入 + 捷運通車然後之前買的房價飆漲轉手賣出or收房租大賺特賺可惜這種機會你知道我知道獨眼龍也知道去年金融風暴開始出現了遠雄自家人砍自家人的慘況 1.當初之前購買的投機客紛紛遇到資金問題開始想脫手 2.脫手金額因為太多人想脫手壓到甚至比當初買還低也就是認賠結果形成詭異的情況左邊這棟是遠雄去年完工的現在有人脫手1坪10萬還附這一年的點數(管理費的產物) 右邊這棟是剛剛完工的 1坪15萬大家都知道房地產最重要就是location 美國大亨川普曾說房地產有三要件地點地點還是地點現在兩棟大樓就在隔壁完工時間不差一年同一家公司品牌保證製造價錢差1.5倍.... 可是你以為很多人去買10萬一坪的嗎? 如果很多人買他也不用壓低認賠賣了阿 zzz 實際情況是當地晚上去看的確是通通有買主了可是都交屋一年了整棟樓實際上有人住的沒幾間X 更離譜的是你去樓下找勇X 信X 仲介帶你上去看屋幾乎每棟都是完全沒裝潢連水管都露在外面的胚屋當初我們也熱血想買這些10萬一坪的後來看到這種情況都冷掉了至少在捷運還遙遙無期台北大學效益未定經濟大環境不佳這三大因素造成遠雄今年很哭未來這段日子恐怕繼續哭下去遠雄過去一年來原本資產近千億現在剩下200多億股價跌幅70多% 只能說時空因素他推案推很大很快沒想到投資客突然都需要現金拿著隔壁的1年房來砍他新蓋好的房屋更慘的是都跳樓大拍賣了還是沒人要買因為沒人知道底在哪我原本想學巴菲特大大在悲觀中勇敢可是當我晚上去實地察看發現幾百戶的大樓只有星火般的幾戶有光的時候我真的感覺惡寒.... 而且遠雄還有好幾個建案就在隔壁正在蓋在過一年被套在那的投機客壓力必然更大還是向上一篇推文的大大所言等個兩年後房價跌到腰斬再去買好了現在三峽根本是房市絞肉機你蓋我蓋他也蓋偏偏沒人買囧興 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 203.73.242.22 ※ 編輯: rr741218 來自: 203.73.242.22 (11/02 16:50)

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yphs88

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pdaer

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rr741218

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