[轉錄]Re: [論卦] 有關生前契約的八掛....
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作者: seavon (Rock to die!) 看板: Gossiping
標題: Re: [論卦] 有關生前契約的八掛....
時間: Wed Jul 14 01:56:47 2010
先說明殯葬管理條例:
政府於民國九十一年立法三讀通過殯葬管理條例
於九十六年"強制"實施殯葬管理條例，代表民國96年之後，所有台灣人
民未來辦服務一定要簽契約，拿發票。
若想了解全部條例內容 請前往內政部-民政司-殯葬管理之網站查詢相關法規，其中我
列兩項與消費者有關係的... ...
第四十三條:殯葬服務業就其提供之商品或服務，應與消費者簽訂書面契約=>生前契約
第四十四條：從事生前契約業者，須具以下規定
1.須具備執行殯葬服務之能力
2.實收資本額須達新台幣三千萬元以上
3.平均三年內稅後損益無虧損
4.需具有禮儀師及專任禮儀服務人員
5.具備生前殯葬服務契約資訊公開及查詢之電腦作業
6.具備符合內政部公告應記載及不得記載事項之生前殯葬服務定型化契約
再來，政府規定合法業者如有預先收取消費者款項，應將款項75%放於指定銀行做信託
，履約或解約使得動用。
所以先規劃生前契約是可行的，問題是：規劃哪一間公司？
規劃前請先認明，此公司有自己的物業資產（私人墓地塔位），為合法業者，如實將
客戶款項以客戶名義信託，資本額雄厚，全省均有服務據點。
為什麼物業資產如此重要？
1.政府為推動公塔進塔量，於三年前已不再核發新的營建及營業執照，也就是說，
目前手頭上有物業資產的業者較吃香。
2.法規規定，生前契約業者之物業資產，不得於企業或自然人做為貸款抵押品，所以
跑路的機會幾近於零，因為業者必須要持續經營才有獲利。
3.生前契約不賺錢，你沒有看錯，生前契約本身是不賺錢的，
業者收到款項，除了現貨件之外，預收款項有75%要做信託，5%營業稅，只有20%可
以被拿來作營運管銷費用，所以有機會經營到你30、40年後才用到的公司只有有物
業資產的，當然非法的不一定會做信託。
目前台灣有33家業者，合法的只有18家，名單會不定期在內政部－民政司－下載專區
更新，有興趣的鄉民可以去看看，排序是來自於進入合法名單的時間。
合法18家中只有五家有物業資產，其中一家只接南投地區性的客戶，剩下的四家為：
展雲，龍嚴，國寶，慈恩園，物業資產都在台北縣金山鄉。
至於實收資本額的排序，前三名為：
1.展雲(約9億3千萬)
2.龍嚴(約9億1千萬)
3.國寶(約兩億)
至於慶Ｘ的八卦... ...有空再寫，反正不可能是最大的。以上資訊提供給各位做參考
，若規劃了生前契約，請確保為合法業者，有拿到契約及發票，及有沒有物業資產，如果
是當下要用到的客戶，不在此限。
p.s慶x不是展雲的子公司，前者公司負責人於某次選舉賄選被抓，剩下的下次補。
※ 引述《lulala2008 (阿峰)》之銘言：
: 如題，自己的親人在號稱規模最大的生前契約公司推銷「生前契約保單」，大意如下：
: 1.頭款約4.6萬，以後分每期繳一定金額，期滿大約繳交20萬元，但號稱可以使用到
: 市面上價值30萬元的服務。
: 2.這張保單可以轉讓、增值，當作有價證券一樣買賣，投資自用兩相宜。
: 3.有彰化銀行的履約保證，不怕公司倒無法享受服務。
: 4.十月份就要漲一萬八，現在早買早省錢。...
: 以上四點我都當作話術聽聽就好，但是又跟我提到政府有意修改「殯葬管理條例」
: 以後會強迫每個人民都要跟生前契約簽約及購買保單，所以現在早買早賺錢....
: 這一點我聽了就覺得怕怕的 ，大家有沒有聽到這個修法的八掛？
: ps:那家最大的公司第一個開頭是「慶」，目前的組織規模真的愈來愈大，
: 大家有沒有更正確的八掛消息 ？
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. δ ◢ φ ◢ . . ◣ㄟ 修原圖 Armour改d
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這行業賺的很賺，當然還是看公司，看制度，看方法，我自己本身還不錯，76年次房子
一棟了
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