[轉錄][新聞] 買房租給學生 明年起課營業稅

看板NCUT作者 (真米蟲無雙)時間17年前 (2008/11/06 10:27), 編輯推噓6(7推 1噓 4→)
留言12則, 8人參與, 最新討論串1/1
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板] 作者: joanabc (寒夜) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 買房租給學生 明年起課營業稅 時間: Thu Nov 6 10:07:37 2008 更新日期:2008/11/06 04:34 王信人／台北報導 財政部昨天發布解釋令，個人出租建物有營業行為，從明年起要做營業登記，並課營業稅 、營所稅。財政部自從公布個人從事賣屋很多，有營利行為，要課營業稅之後，接獲很多 檢舉，有很多個人以自有建物或承租他人建物再出租，從事營利行為，也應該課營業稅。 財政部函詢各地區國稅局，經5區局回報研議後，昨天發布釋令，規定自98年1月1日起，個 人出租建物如具有下列情形之一者，應辦理營業登記，課徵營業稅，否則應依所得稅法第 14條規定，按租賃所得課徵個人綜合所得稅： 一、 設有固定營業場所（含設置有形之營業場所或設置網站）。 二、 具備「營業牌號」（不論是否已依法辦理營業登記）。 三、 僱用人員協助處理房屋出租事宜。 財政部表示，個人以自有少數空置房屋出租，收取租金收入，一般不會有設置店面、辦公 處所或招牌等情形，也不會僱用員工來經營。換句話說，如果個人利用設置店面、辦公處 所、招牌，或僱用人員來經營出租建物業務，與一般個人出租餘屋行為已有不同，實屬一 種營利行為，應依法課徵營業稅。 不過考量部分經營出租建物之個人，原來就自行申報租賃所得，課徵個人綜合所得稅，因 此，原來已經課徵綜合所得稅確定者，不會因為該項釋令發布而有所變動，相對而言，原 來已經被課徵營業稅確定的，也不會有所更動，這是基於安定性的考慮。 如果符合上述3項客觀且明確的要件規定，應自行向國稅局辦理營業登記，例如，大學附近 很多名為「學苑」的租屋，就是營業行為，應辦理營業登記，並自98年1月1日起申報繳納 營業稅。 來源:http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/081106/4/18y4s.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.117.47.24
推
11/06 10:08,
那租房可以報稅嗎XD
11/06 10:08
推
11/06 10:08,
房東：下個月房租漲500
11/06 10:08
→
11/06 10:09,
只能大推二樓
11/06 10:09
推
11/06 10:10,
房租本來就能報稅 不過若沒先告訴房東 那他變逃漏稅XD
11/06 10:10
推
11/06 10:10,
營業稅可以轉嫁哦~啾咪~^.<
11/06 10:10
推
11/06 10:11,
這種房東根本連沒公證也不准房客報抵稅 要怎麼收到營業稅
11/06 10:11
推
11/06 10:11,
又一個討人厭的條款...
11/06 10:11
推
11/06 10:11,
房客要哭哭了...
11/06 10:11
推
11/06 10:11,
推二樓！！　
11/06 10:11
→
11/06 10:12,
通常租房就會先問了吧要報稅 房東要嘛加錢或乾脆不租
11/06 10:12
→
11/06 10:12,
又要轉嫁給學生了 ..╮(﹋﹏﹌)╭..
11/06 10:12
→
11/06 10:12,
房東漲價 就檢舉看看他有沒有逃漏稅 然後搬家吧
11/06 10:12
推
11/06 10:12,
那我今天去問我房東存什麼心XDDD
11/06 10:12
推
11/06 10:13,
十八除二把刀: 快來看我寫的"樓下的房客"
11/06 10:13
推
11/06 10:13,
真要課稅，學校附近那種上百戶的包租公恐怕會血流成河
11/06 10:13
推
11/06 10:13,
樓上你問了會加租金哦~
11/06 10:13
→
11/06 10:14,
話說大學時代的房東一家三代十幾個人都沒在工作 真爽
11/06 10:14
推
11/06 10:14,
還好我繳完一整年了
11/06 10:14
推
11/06 10:14,
租期到了之後先搬家再檢舉把獎金賺回來
11/06 10:14
推
11/06 10:15,
沒工作還挺無聊的....人會腐爛掉
11/06 10:15
推
11/06 10:16,
有的房東是月初開始收房租 全收完都月底了 又要從一間開始.
11/06 10:16
→
11/06 10:16,
怎會沒工作?房東一家的工作就是幫房客花錢，很辛苦哩!
11/06 10:16
推
11/06 10:16,
營所稅可是25% 租金所得收超過10萬的話
11/06 10:16
推
11/06 10:19,
如果幫自己算錢是工作的話我很樂意XD
11/06 10:19
推
11/06 10:20,
文章是說要有雇員或營業場所 大學附近很多都房東自己顧的吧
11/06 10:20
→
11/06 10:20,
如果有屋主願意自己吸收稅金，那麼租屋市場就會再洗牌一次。
11/06 10:20
推
11/06 10:21,
那更慘 租店面的完蛋了半死不活的還要被漲房租
11/06 10:21
推
11/06 10:22,
標題殺人法。 內文有提個人出租，仍照原先的所得稅課徵。
11/06 10:22
推
11/06 10:22,
新聞說法是要雇用經理人或有固定營業場所 這應該佔少數吧
11/06 10:22
推
11/06 10:23,
一堆人看標題不看內文 = =
11/06 10:23
推
11/06 10:26,
中華民國萬萬稅 不 中華人民共和國萬萬稅
11/06 10:26
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.205.34.125 房租直直升...現在又來這條新聞... 以後租屋的同學就更辛苦了... 順帶一問! 印象中 租屋本來就要報稅 (報所得的樣子...) 所以正常來說! 要跟房東拿收據 然後~報稅時拿收據去扣所得 所以現在多一條 營業稅 整個就好像是要扒二層皮呀.... ---------- 當然 有乖乖報稅的房東數量就..... ※ 編輯: KINGSAN 來自: 123.205.34.125 (11/06 10:31)
推
11/06 10:36, , 1F
勤益附近很多房東都逃漏稅......超想檢舉的........XD
11/06 10:36, 1F
推
11/06 12:09, , 2F
要揪團檢舉嗎? 我是不擔心流團的主揪 科科
11/06 12:09, 2F
→
11/06 12:46, , 3F
台中港的消波塊很多了啦......
11/06 12:46, 3F
推
11/06 13:08, , 4F
安啦 沒人知道你檢舉 一經有一個被我捅了...
11/06 13:08, 4F
→
11/06 13:09, , 5F
已
11/06 13:09, 5F
推
11/06 13:58, , 6F
印象中~可以...
11/06 13:58, 6F
→
11/06 15:46, , 7F
台中山上的廢棄屋不夠了......
11/06 15:46, 7F
推
11/06 19:27, , 8F
超多 房東違法 X大地
11/06 19:27, 8F
推
11/07 03:43, , 9F
變相漲價...還好我畢業了
11/07 03:43, 9F
→
11/07 22:49, , 10F
喵的..我還沒畢..
11/07 22:49, 10F
噓
11/11 14:05, , 11F
真是的 連租房子還要課稅 真他媽的政府
11/11 14:05, 11F
推
11/13 20:58, , 12F
羊毛出在羊身上，到時只會反映在價格上。
11/13 20:58, 12F
‣ 更多 KINGSAN 的文章
文章代碼(AID): #194bOhEe (NCUT)