[試題] 1061 陳洸岳 物權 期末考
課程名稱：物權
課程性質：必修
課程範圍：共有、抵押權
開課教師：陳洸岳
開課學院：法學院
開課系級：法律系
考試日期(年月日)：107年1月10日
考試時限(Mins)：150分鐘
附註：得攜帶無註記之法典
試題本文：
一、 Ａ、Ｂ兩人共有甲地，且各有二分之一應有部分。Ａ為自Ｃ取得融資，以其就甲
地之應有部分供Ｃ設定抵押權。
（一） Ａ請求分割甲地時，Ｃ雖亦參加分割之協議，但在Ｃ極力反對之下，最終仍由Ａ
取得其中東半部之土地、Ｂ則取得西半部之土地。Ａ、Ｂ辦理分割登記時，Ｃ之抵押權應
如何處理？（１3％）
（二） 如Ａ、Ｂ協議分割不成，經Ａ提起分割訴訟，且Ｃ亦參與訴訟過程，裁判結果最
終由Ｂ取得全部土地、但應以金錢補償Ａ原應有部分價值，則Ｃ之抵押權將如何變化？（
１2％）
二、 Ａ、Ｂ、Ｃ各以三分之一應有部分共有甲大廈內之一戶住屋。依三人之協議，該
屋由三人各使用四個月；而雖甲大廈之規約內並未禁止飼養寵物，但ＡＢＣ三人自行約定
不得於該屋內飼養寵物。
（一） Ｃ因調職無法繼續使用，將應有部分讓與給Ｄ。Ｄ是否得主張因甲大廈規約並未
禁止飼養寵物，故不受ＡＢＣ三人間「不得飼養寵物」之原協議的約束？（１3％）
（二） Ｂ於使用期間中，將私人物品擅自堆置於甲大廈中全體住戶共有之交誼室時，如
甲大廈之管理委員會功能不彰，住戶之一的Ｅ有無任何得單獨對Ｂ主張之權利？（１2％
）
三、乙以其所有之Ａ地（時價３００萬）及Ｂ地（時價２００萬）供其債權人甲設定
皆為第一順位之抵押權，以擔保乙對甲之３００萬元債務。又，Ａ地另有丙設定１００萬
元之第二順位抵押權，Ｂ地有丁設定１００萬元之第二順位抵押權。
（一）如因甲因債權未獲清償而同時對Ａ地及Ｂ地實行抵押權，則甲、丙、丁各得分配
多少金額？又如甲僅對Ａ地實行抵押權，則丙得取得如何之權利？（１2％）
（二） 如Ｘ以其時價２００萬元之土地、Ｙ以連帶保證人身分，共同擔保乙對甲所負３
００萬元債務，經甲拍賣Ｘ地部分受償後，Ｘ、Ｙ間之法律關係為何？（１3％）
四、
（一） 甲以其所有相鄰且無主從關係之Ａ、Ｂ二建物中之Ａ建物提供乙設定抵押權後，
將Ａ、Ｂ二建物間之隔牆打通成為另獨立之新建物Ｃ。乙在原Ａ建物設定之抵押權應如何
處理？（１2％）
（二） 甲以其所有之Ａ建物提供丙設定抵押權後，打通其與相鄰之乙所有Ｂ建物之隔牆
，使Ａ、Ｂ合併成為獨立之Ｃ建物，並由甲、乙共有之。丙在原Ａ建物上之抵押權應如何
處理？（１3％）
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